作者ab186007 (大火)
看板FixMyHouse
標題[水系] 一樓住戶表示樓上住戶隔樓層漏水
時間Wed May 25 03:42:26 2022
※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (技術支援)←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
本棟大樓共六層含夾層，未拆水錶的有
一樓與夾層(同戶)、三樓、四樓、五樓
補充：
二樓已找不到屋主，20念沒人住
四樓基本水電都還在但也是20年沒人住
夾層沒有樓層所以就叫夾層
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一樓住戶表示夾層漏水是因為樓上住戶，
且二樓大門已不知原因打開
他自行帶著水電去勘查漏水，
發現浴室漏水嚴重到天花板垂落。
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但因為二、四樓沒人住，轉向找三跟五樓
並且要求要關水閘看看漏水狀況
結果關水閘後都有水錶緩慢運行的狀況
代表都有漏水，請問這樣的狀況下
1二樓浴室漏水是事實，但二樓長期沒有人居住會不會管線壞損導致往下漏水
2三樓裝潢完美並表示無漏水也不想給破壞檢查
3四樓長年未住人但未通知屋主前來開門簡單場勘，也不知道四樓有沒有實施上述的關水
閘方法，所以也不知漏水問題
4五樓有裝加壓馬達，但因為知道有些許漏水且查不到，所以加壓馬達有另作啟動開關，
只在洗澡時打起使之水壓可以啟動熱水器但一樓的請的水電在不明白我們如何使用的狀況
下跟一樓住戶告知：有加壓馬不要就是比較容易漏水啦，，並且在還未開牆或熱像儀單查
漏工程(就是全部都是眼睛看看然後水閘關一關而已)下表示是私管漏水，造成一樓一直追
著五樓要求維修
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請問正確的處理方式是？
並且查漏不應該是從二樓開始往上查明嗎？
那麼二樓找不到屋主怎麼辦？
如果查到最後漏水的管線發現是在夾層破掉的，那麼還要分公私管嗎？還是統一認定為公
管？
謝謝大家耐心看完
3.問題存在時間：
2022/05/25
4.照片連結：
請在此附上問題相關的照片連結(請用ctrl+Y消除此列)
5.其他 :
我們不同棟的四樓表示：他們那棟五樓廚房漏到四樓且跳過夾層、二三樓直接漏向一樓
所以也氣死說嘴說一定是五樓漏水......
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1F：推 guest8888: 二樓先關總表看還會不會漏 05/25 03:50
2F：→ markhbad54: 關二樓水錶，二樓天花板爛掉不代表一定會漏到樓下 05/25 04:45
3F：→ markhbad54: 也可能是二樓的水管使夾層漏 05/25 04:45
4F：→ ab186007: 二樓沒有水錶拆光光了0.0 05/25 10:37
5F：→ markhbad54: 先檢查管道間(如果有的話) 05/25 19:34
6F：→ markhbad54: 三樓沒問題基本上就是三樓漏到二樓再漏下去 05/25 19:34
7F：→ markhbad54: 三樓出錢從二樓找漏點，但還是要取得同意 05/25 19:34
8F：→ markhbad54: 不然在二樓接水直灌排水管，看能不能改善 05/25 19:36
9F：→ markhbad54: 提醒三樓漏久了鋼筋鏽了樓板會出問題 05/25 19:37
10F：→ ab186007: 好的 感謝以上建議～謝謝 05/26 01:51
11F：→ sichi: 3樓無漏水災情不表式漏水點不在3樓 2樓不是天花板都毀了? 05/27 16:23
12F：→ sichi: 不過看起來你們的水管接法可能比較奇特 05/27 16:24
13F：→ ab186007: 是整個建築物工法都蠻奇特的，也是近年慢慢重新裝修才了 05/27 18:50
14F：→ ab186007: 解的... 05/27 18:50