作者linwill123 (LinWill)
看板FixMyHouse
標題[水系] 油漆剝落是否為滲漏水還是濕氣
時間Wed Mar 30 21:14:02 2022
※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : b
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
各位大大請教一下，最近已簽約中古屋，這陽台天花板有油漆剝落問題，房仲請的師傅評
估陽台頂部的油漆龜裂不是滲漏水的問題，理由是沒有泛黃，不像是滲漏水的狀況，說是
熱水器的熱氣導致油漆脫落。（由房仲轉述）
但實際上熱水器離天花板很遠，而且熱水器是邊邊，油漆剝落的地方在陽台正中間，也就
是樓上陽台排水孔附近的位子
3.問題存在時間：
中古屋15年屋，驗屋發現
4.照片連結：
https://i.imgur.com/pXfQRAc.jpg
https://i.imgur.com/BpxQdtA.jpg
5.其他 :
驗屋當天無下雨（但前幾天一直下雨），沒有發現水痕，陽台地板也無濕濕的
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※ 編輯: linwill123 (223.137.64.161 臺灣), 03/30/2022 21:15:13
1F：→ enchantlife: 看起來像漏水... 03/30 21:22
2F：推 e992329: 應該是陽台防水的問題 03/30 21:29
3F：→ e992329: 或是排水管的問題，但跟熱水器無關 03/30 21:32
4F：推 sl760701: 如果是漏水 會出白華 （白色粉末）直接看到水泥層 03/30 21:51
5F：→ sl760701: 從照片看，你剝落的地方 裡面還有一層油漆 03/30 21:51
6F：→ sl760701: 有漏水會連內層的油漆一起剝落 03/30 21:51
7F：→ as51013: 題外話：熱水器在陽台好像要裝強制排氣 03/30 22:01
8F：推 losel: 梯子上去看有沒有白華 03/30 22:06
9F：推 Keade0325: 看起來不像漏水, 可以考慮拍照後, 先刮除觀察 03/30 22:52
10F：→ Keade0325: 熱水器加上強制排氣管線 03/30 22:52
11F：→ elfwind: 不像漏水,熱水器排出的熱氣會上昇到天花板,你可以看那上 03/30 23:23
12F：→ elfwind: 面是否悶熱,看起來像油漆劣化剝落 03/30 23:24
13F：推 lovelovely: 這ㄧ看就是從外剝落的 不是漏水 03/30 23:56
14F：推 t01535334: 經驗告訴我是樓上地排 03/31 00:11
15F：推 zanns: 多久沒住人? 還有濕氣嗎? 03/31 07:37
16F：→ e992329: 有些地方看起來有點起泡的感覺，像是要白華，我在想可能 03/31 08:01
17F：→ e992329: 漏的不嚴重，前屋主稍微刮除以後重上漆才會像這種感覺， 03/31 08:01
18F：→ e992329: 你整個把剝落的地方刮起來看看比較準 03/31 08:01
20F：推 catson: 應該是熱水器的水蒸氣，看要不要換強排 03/31 10:02
21F：推 guest8888: 不像漏水 第二層是爛漆 03/31 19:10
22F：→ saram: 爛漆 04/01 07:21
23F：推 afabletw: 這是熱水器影響的 04/02 15:03
24F：→ afabletw: 可換強制排氣型的解決 04/02 15:04
25F：→ admirer: 最近看影片有看到熱水器上方牆壁漆面也是這樣乾裂剝離的 04/02 15:10
26F：推 core168: 漆太爛 04/14 13:54
27F：推 kylin123: 熱水器，漆面剝落是新漆補在舊漆上，建議強排直出 04/19 17:40