作者linwill123 (LinWill)
看板FixMyHouse
标题[水系] 油漆剥落是否为渗漏水还是湿气
时间Wed Mar 30 21:14:02 2022
※请详述问题之所在，以便版友为您解惑※
※发文不强制附照片，但附照片可供版友更容易确认问题之所在※
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1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : b
2.问题描述(请详述问题在哪)：
各位大大请教一下，最近已签约中古屋，这阳台天花板有油漆剥落问题，房仲请的师傅评
估阳台顶部的油漆龟裂不是渗漏水的问题，理由是没有泛黄，不像是渗漏水的状况，说是
热水器的热气导致油漆脱落。（由房仲转述）
但实际上热水器离天花板很远，而且热水器是边边，油漆剥落的地方在阳台正中间，也就
是楼上阳台排水孔附近的位子
3.问题存在时间：
中古屋15年屋，验屋发现
4.照片连结：
https://i.imgur.com/pXfQRAc.jpg
https://i.imgur.com/BpxQdtA.jpg
5.其他 :
验屋当天无下雨（但前几天一直下雨），没有发现水痕，阳台地板也无湿湿的
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.64.161 (台湾)
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※ 编辑: linwill123 (223.137.64.161 台湾), 03/30/2022 21:15:13
1F：→ enchantlife: 看起来像漏水... 03/30 21:22
2F：推 e992329: 应该是阳台防水的问题 03/30 21:29
3F：→ e992329: 或是排水管的问题，但跟热水器无关 03/30 21:32
4F：推 sl760701: 如果是漏水 会出白华 （白色粉末）直接看到水泥层 03/30 21:51
5F：→ sl760701: 从照片看，你剥落的地方 里面还有一层油漆 03/30 21:51
6F：→ sl760701: 有漏水会连内层的油漆一起剥落 03/30 21:51
7F：→ as51013: 题外话：热水器在阳台好像要装强制排气 03/30 22:01
8F：推 losel: 梯子上去看有没有白华 03/30 22:06
9F：推 Keade0325: 看起来不像漏水, 可以考虑拍照後, 先刮除观察 03/30 22:52
10F：→ Keade0325: 热水器加上强制排气管线 03/30 22:52
11F：→ elfwind: 不像漏水,热水器排出的热气会上昇到天花板,你可以看那上 03/30 23:23
12F：→ elfwind: 面是否闷热,看起来像油漆劣化剥落 03/30 23:24
13F：推 lovelovely: 这ㄧ看就是从外剥落的 不是漏水 03/30 23:56
14F：推 t01535334: 经验告诉我是楼上地排 03/31 00:11
15F：推 zanns: 多久没住人? 还有湿气吗? 03/31 07:37
16F：→ e992329: 有些地方看起来有点起泡的感觉，像是要白华，我在想可能 03/31 08:01
17F：→ e992329: 漏的不严重，前屋主稍微刮除以後重上漆才会像这种感觉， 03/31 08:01
18F：→ e992329: 你整个把剥落的地方刮起来看看比较准 03/31 08:01
20F：推 catson: 应该是热水器的水蒸气，看要不要换强排 03/31 10:02
21F：推 guest8888: 不像漏水 第二层是烂漆 03/31 19:10
22F：→ saram: 烂漆 04/01 07:21
23F：推 afabletw: 这是热水器影响的 04/02 15:03
24F：→ afabletw: 可换强制排气型的解决 04/02 15:04
25F：→ admirer: 最近看影片有看到热水器上方墙壁漆面也是这样乾裂剥离的 04/02 15:10
26F：推 core168: 漆太烂 04/14 13:54
27F：推 kylin123: 热水器，漆面剥落是新漆补在旧漆上，建议强排直出 04/19 17:40