作者hcltaiwan (HCL強酸無敵)
看板FixMyHouse
標題Re: [水系] 天花板和牆交界處滲水
時間Thu Feb 4 13:34:24 2021
※ 引述《hcltaiwan (HCL強酸無敵)》之銘言：
: 屋齡8年左右大樓（14層樓）
: 目前住4樓
: 最近發現天花板和牆的交界處有滲水
: 但不是隨時都溼的有時候是乾的
: 一陣子後滲水痕就擴大
: 通知樓上屋主（5F)他請認識的水電來看
: 水電初步來看是樓上浴室防水層破掉(熱水管漏防水破才變這樣..）
: 該房間隔壁是廁所
: 滲漏的地方對上去是靠近馬桶
: 水電看完後提到根治方法就是廁所地板全敲掉用壓力測試找漏水點再重做防水
: 費用會破10萬
: 想請問這樣費用是樓上樓下共同分擔？還是樓上負全責？
: 總幹事說共用樓地板漏是上下一起負擔，但今天是他浴室防水層破掉才漏，也是上下樓
一
: 起分擔？
: 漏水圖如下
: https://i.imgur.com/yOJukmt.jpg
這幾天有請大樓抓漏來看
討論過後抓漏師傅決定從我滲水的地方往上挖進去
做防水再上水泥最後再補漆
觀察一下看有沒有其它地方再漏
如果有漏那就要去5樓挖
師傅說這滲水ㄧ點點很難抓...如果直接打樓上馬桶地磚萬一不是會很麻煩
師傅離開前有說這社區他看了很多間漏水，建商蓋的時候廁所都沒弄防水（我聽到有嚇到
8
年的大樓廁所沒做防水...？這有可能嗎）
想請問大家由下往上打這樣是正確做法？會不會有什麼風險在.....
Ps.有去看廁所維修孔管線也沒看到漏....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.118.221 (臺灣)
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※ 編輯: hcltaiwan (223.140.118.221 臺灣), 02/04/2021 13:35:43
※ 編輯: hcltaiwan (223.140.118.221 臺灣), 02/04/2021 13:37:32
1F：推 peter25871: 不可能沒做防水吧，那樣會不止滲這樣吧02/04 14:53
2F：推 peter25871: 另外想了解怎麼由下往上挖進去做防水，是打針嗎？02/04 14:57
師傅是說挖開做防水（打針？）
※ 編輯: hcltaiwan (223.140.118.221 臺灣), 02/04/2021 15:43:40
3F：推 vimeo: 這沒用，水會改別的地方滲出來 02/04 19:41
4F：→ markhbad54: 水都是走地板的，02/04 19:57
5F：→ markhbad54: 所有不論進水、排水、馬桶、地板漏水都是樓上要修02/04 19:57
6F：推 peter25871: 真心建議先抓到漏水點再決定處理方式，不然容易處理02/04 20:56
7F：→ peter25871: 無效02/04 20:56
8F：推 peter25871: 他做完處理說有可能從其他地方漏，就我看來他根本沒02/04 21:01
9F：→ peter25871: 抓到漏水原因，容易白花錢呀02/04 21:01
10F：推 fifybl: 建議5樓停用水一整天 看水錶有沒有動就可以判斷是否真的02/04 21:19
11F：→ fifybl: 是水管漏水02/04 21:19
12F：→ fifybl: 之前的漏水原因是馬桶旁電座細縫掃廁所時滲水流下去 封矽02/04 21:19
13F：→ fifybl: 利康有用的話 也有可能清洗時動到矽利康又再漏水02/04 21:19
14F：→ fifybl: 從下往上挖也不是不可行 但有漏水的話封住這邊水還能從旁02/04 21:19
15F：→ fifybl: 邊走 到時又會再漏02/04 21:19
我也是覺的樓下往上打根本沒找到漏水點....封這邊跑另一邊
附上廁所圖，天花板漏水位置對過去大概是馬桶正後方
https://i.imgur.com/PE38Wtu.jpg
https://i.imgur.com/IWDP0NH.jpg
https://i.imgur.com/EvtoWFN.jpg
※ 編輯: hcltaiwan (36.225.210.65 臺灣), 02/04/2021 22:11:09
16F：推 BossCAT: 這星期也是碰到一個客戶，花了三萬打完針還是漏，然後錢 02/05 01:27
17F：→ BossCAT: 收完就愛來不來了，小心蟑螂，二樓往下漏，針打在一樓，02/05 01:27
18F：→ BossCAT: 真是開了我的眼界02/05 01:27
19F：推 rtoday: 為什麼那麼低的馬桶旁會有插座？洗廁所時很危險吧 02/05 09:01
20F：推 aabbabcd: 為了免治馬桶座預留的吧.. 02/05 09:24
建商是附一般馬桶，但5樓是免治的上次上去樓上有看到
※ 編輯: hcltaiwan (223.140.4.43 臺灣), 02/05/2021 12:42:03
21F：→ sdiaa: 那插座沒用要用膠膜封 有用說明書寫插頭邊要打一圈矽利控 02/05 17:27