作者bamboocar (a different start)
看板FixMyHouse
標題[其他] 舊房翻修
時間Fri May 16 18:03:09 2014
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (C)←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
想請教版上有經驗的前輩們 家中舊家要整棟重新翻修 地坪30坪
前半部打除水泥重上 後半部鐵皮拆掉 重新打地基上鋼筋水泥蓋到3樓
目前請了兩間土木包(統包) 到現場談過 金額都是400初
但是把報價單拿給另一個營造廠老板看時 他說可以打8折.....還有利潤
當初本著該給人賺就要給人賺的心態 但是聽到可以打8折 就開始疑惑了
因為差了80幾萬耶
想請教大家
1. 營造廠好像通常案量較大 是不是可以因此壓低原物料及工錢
導至他們可以比平常的統包便宜???
2. 這案場左右都有住家 施工是不是會比較困難 影響到估價??
畢竟到現場的兩個統包開的價碼沒差太多 只有單純看設計圖和
估價單的營造場老板說太貴了
對目前決定的這位統包印象還不錯，很願意花時間跟我討論，但是不想當冤大頭，
假如是合理的利潤，就會決定給他賺了。
請有經驗的前輩們分享一下，讓我瞭解一下情況，謝謝。
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1F：→ niceshotse:很常見的搶案話術... 05/16 20:14
2F：→ niceshotse:如果跟你說400萬是行情,差不了多少,那你還會想要去找 05/16 20:15
3F：→ niceshotse:那個營造廠老闆嗎? 05/16 20:15
4F：推 CKun:要問工程中追加預算的上限在哪裡 05/17 09:15
5F：推 pprisa:後面增建到3樓有申請嗎? 小心違章被報拆喔 05/18 12:38
6F：→ pprisa:以你們這種金額都算小案 大型能壓低材料單價的營造廠不 05/18 12:39
7F：→ pprisa:會來接這種小案子 除非人情案 所以材料應該不會是主因 05/18 12:40
8F：→ pprisa:應該是要打探一下這些統包的工程實績口碑 免的一簽下去 05/18 12:41
9F：→ pprisa:一直追加或放管...會很'痛苦 05/18 12:41