作者snecma (每天心發現)
看板FixMyHouse
標題[其他] 套房出租門禁需求請教!
時間Wed Feb 26 19:59:50 2014
※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (d)←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
Dear 各位大大好
請教一下因套房出租有牽涉到房租的問題,不知有沒有這樣的門禁鎖
例如每個月5號收到房租後,卡片設定可以使用的時間為這個月5號到下個月5號
超過下個月5號(若沒有繳房租)卡片就會失效顯示未繳房租
謝謝
3.問題存在時間：
一個月
4.照片連結：
無
5.其他 :
無
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.227.34.37
1F：推 windmoon:去GOOGLE 卡片電子鎖之類的 應該會有你要的答案 02/26 20:11
2F：→ visionary667:要再加上電腦端控制門禁... 02/26 22:21
3F：→ xx145:如果對方有付押金,這樣做違法喲~~ 02/26 23:28
4F：→ xx145:實務上,我們能限制的地方,只有在公共空間,租賃部份要有兩個 02/26 23:29
5F：→ xx145:月的寬限期,(若有押金,要另折算租期),還需兩次的存證告之... 02/26 23:32
6F：→ xx145:一般而言,兩個月押金+兩個月寬限,催告期限可拖到四個月.... 02/26 23:34
7F：→ xx145:若貿然限制進出,打起官司,您會輸哦...這是經驗之談~~ 02/26 23:35
8F：→ nutype77:這個問題須另訂合約,必須雙方都要達成共識,但還是有爭議 02/27 00:31
9F：→ nutype77:一般都是控制電費方面,現在有做儲值式電錶 02/27 00:33
10F：→ rerun:新聞報過台北有個包租公用悠遊卡來當門控,可以參考1 02/27 11:32
11F：推 akirakid:Mirage鎖的好處就是可以針對其中的一張卡片而不影響其它 02/28 22:50
12F：→ akirakid:卡片, 有個系統至少比較好管理進出不需要擔心多打大門鑰 02/28 22:52
13F：→ akirakid:匙, 但缺點是因為是電的, 沒電的話會麻煩所以會加裝備用 02/28 22:52
14F：→ akirakid:電源, 另外是死不關門的房客可加裝自動關門器... 02/28 22:53
15F：→ akirakid:Mirage那就是悠遊卡系統, 所以它也可以用來紀錄某張或多 02/28 22:54
16F：→ akirakid:張悠遊卡將其當成鑰匙來Bi一下刷卡開門 02/28 22:55
17F：→ akirakid:所以理論上也可以同一張卡設為一個大門一個房門的鑰匙 02/28 22:56
18F：→ akirakid:和可以複製鑰匙的低頻電子鎖是不同的 02/28 22:57
19F：→ akirakid:嘛, 現在價格應該也降了吧, 當年很想裝但是最後還是沒裝 02/28 22:58
20F：→ akirakid:其實光是打鑰匙的錢省下其實也比傳統鎖貴沒很多了 02/28 22:59
21F：→ nutype77:ak大個人冒昧問,你說的mirage是否是mifare? 03/02 11:48
22F：→ akirakid:我錯了, 樓上是對的 orz 03/03 12:33
23F：→ nutype77:目前電子鎖大致上分tm跟mifare兩類卡,悠遊卡屬後者,前者 03/03 21:55
24F：→ nutype77:卡容易破解,後者破解較難,後者不是沒被破解過,1.2版本就 03/03 21:57
25F：→ nutype77:破解完全,所以只要鎖內的ic偵測屬mifare卡,都可使用到這 03/03 21:58
26F：→ nutype77:把鎖上,目前電子鎖很多都是用電池,如要續航必須做不斷電 03/03 21:59
27F：→ nutype77:系統,但看起來一條線在那,會醜醜的,如果你計算電池費跟鎖 03/03 22:01
28F：→ nutype77:購買成本,以一般十年以上計算,當然電子鎖成本高,有些人會 03/03 22:02
29F：→ nutype77:換一般鎖,3~4把鎖互換,他人也很難猜的到,但電子鎖好處是 03/03 22:04
30F：→ nutype77:比一般鎖強,如方便性/可設定出入控管或遠端控制等 03/03 22:06
31F：→ nutype77:今天是卡在押金跟寬限問題,它的使用權並未消滅,所以不管 03/03 22:12
32F：→ nutype77:啥鎖,你讓他無法進入,他就可以提告,除非你事前有訂它項合 03/03 22:13
33F：→ nutype77:約,受公證保護,不然無效 03/03 22:15
34F：→ nutype77:目前來說指紋或眼球辨識比較安全,指紋的缺點就是濕,下雨 03/03 22:21
35F：→ nutype77:手濕又找不到布擦很乾,會很慘,開不了門,還有設定指紋時的 03/03 22:22
36F：→ nutype77:手姿勢也要記的,眼球就是你的珠不要亂動,且戴隱形眼鏡有 03/03 22:25
37F：→ nutype77:色辨識效果超差 03/03 22:25