作者snecma (每天心发现)
看板FixMyHouse
标题[其他] 套房出租门禁需求请教!
时间Wed Feb 26 19:59:50 2014
※请详述问题之所在，以便版友为您解惑※
※发文不强制附照片，但附照片可供版友更容易确认问题之所在※
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1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (d)←请填入
2.问题描述(请详述问题在哪)：
Dear 各位大大好
请教一下因套房出租有牵涉到房租的问题,不知有没有这样的门禁锁
例如每个月5号收到房租後,卡片设定可以使用的时间为这个月5号到下个月5号
超过下个月5号(若没有缴房租)卡片就会失效显示未缴房租
谢谢
3.问题存在时间：
一个月
4.照片连结：
无
5.其他 :
无
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.227.34.37
1F：推 windmoon:去GOOGLE 卡片电子锁之类的 应该会有你要的答案 02/26 20:11
2F：→ visionary667:要再加上电脑端控制门禁... 02/26 22:21
3F：→ xx145:如果对方有付押金,这样做违法哟~~ 02/26 23:28
4F：→ xx145:实务上,我们能限制的地方,只有在公共空间,租赁部份要有两个 02/26 23:29
5F：→ xx145:月的宽限期,(若有押金,要另折算租期),还需两次的存证告之... 02/26 23:32
6F：→ xx145:一般而言,两个月押金+两个月宽限,催告期限可拖到四个月.... 02/26 23:34
7F：→ xx145:若贸然限制进出,打起官司,您会输哦...这是经验之谈~~ 02/26 23:35
8F：→ nutype77:这个问题须另订合约,必须双方都要达成共识,但还是有争议 02/27 00:31
9F：→ nutype77:一般都是控制电费方面,现在有做储值式电表 02/27 00:33
10F：→ rerun:新闻报过台北有个包租公用悠游卡来当门控,可以参考1 02/27 11:32
11F：推 akirakid:Mirage锁的好处就是可以针对其中的一张卡片而不影响其它 02/28 22:50
12F：→ akirakid:卡片, 有个系统至少比较好管理进出不需要担心多打大门钥 02/28 22:52
13F：→ akirakid:匙, 但缺点是因为是电的, 没电的话会麻烦所以会加装备用 02/28 22:52
14F：→ akirakid:电源, 另外是死不关门的房客可加装自动关门器... 02/28 22:53
15F：→ akirakid:Mirage那就是悠游卡系统, 所以它也可以用来纪录某张或多 02/28 22:54
16F：→ akirakid:张悠游卡将其当成钥匙来Bi一下刷卡开门 02/28 22:55
17F：→ akirakid:所以理论上也可以同一张卡设为一个大门一个房门的钥匙 02/28 22:56
18F：→ akirakid:和可以复制钥匙的低频电子锁是不同的 02/28 22:57
19F：→ akirakid:嘛, 现在价格应该也降了吧, 当年很想装但是最後还是没装 02/28 22:58
20F：→ akirakid:其实光是打钥匙的钱省下其实也比传统锁贵没很多了 02/28 22:59
21F：→ nutype77:ak大个人冒昧问,你说的mirage是否是mifare? 03/02 11:48
22F：→ akirakid:我错了, 楼上是对的 orz 03/03 12:33
23F：→ nutype77:目前电子锁大致上分tm跟mifare两类卡,悠游卡属後者,前者 03/03 21:55
24F：→ nutype77:卡容易破解,後者破解较难,後者不是没被破解过,1.2版本就 03/03 21:57
25F：→ nutype77:破解完全,所以只要锁内的ic侦测属mifare卡,都可使用到这 03/03 21:58
26F：→ nutype77:把锁上,目前电子锁很多都是用电池,如要续航必须做不断电 03/03 21:59
27F：→ nutype77:系统,但看起来一条线在那,会丑丑的,如果你计算电池费跟锁 03/03 22:01
28F：→ nutype77:购买成本,以一般十年以上计算,当然电子锁成本高,有些人会 03/03 22:02
29F：→ nutype77:换一般锁,3~4把锁互换,他人也很难猜的到,但电子锁好处是 03/03 22:04
30F：→ nutype77:比一般锁强,如方便性/可设定出入控管或远端控制等 03/03 22:06
31F：→ nutype77:今天是卡在押金跟宽限问题,它的使用权并未消灭,所以不管 03/03 22:12
32F：→ nutype77:啥锁,你让他无法进入,他就可以提告,除非你事前有订它项合 03/03 22:13
33F：→ nutype77:约,受公证保护,不然无效 03/03 22:15
34F：→ nutype77:目前来说指纹或眼球辨识比较安全,指纹的缺点就是湿,下雨 03/03 22:21
35F：→ nutype77:手湿又找不到布擦很乾,会很惨,开不了门,还有设定指纹时的 03/03 22:22
36F：→ nutype77:手姿势也要记的,眼球就是你的珠不要乱动,且戴隐形眼镜有 03/03 22:25
37F：→ nutype77:色辨识效果超差 03/03 22:25