作者handetsai (上線 = 上班 (♂))
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標題[水系] 請問一些頂樓做防水的問題？
時間Mon Sep 27 12:49:31 2010
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
最近在談一間16年多的大樓頂樓，有先去頂樓屋頂看過狀況....
1.隔熱磚的狀況大致上還OK，只有少部份有裂痕，少部份有隆起的現象
2.隔熱磚間的排水溝幾乎都已經快不明顯了
3.排水孔附近蠻多雜物的，感覺應該有塞到
4.另外，有一個窗戶的邊緣，約離窗戶20公分內的油漆都剝落了
昨天仲介有約他們合作的防水公司去看，看完以後他們覺得頂樓的問題點在排水....
他建議把排水溝做好，排水孔通一通就可以了....
窗戶的問題，他覺得是當初水泥沒做好，打針就好了....有這麼簡單嗎？ QQ
但是，問題是這一筆處理的費用，我是打算加在售價內跟賣方談....
如果太草率，怕以後住起來會不安心....所以想做徹底一點的處理！
所以，想請問做過頂樓防水的住戶或師父，兩個問題：
A.如果我想把頂樓的隔熱磚全部掀掉，然後處理徹底一點..約22坪要多少錢？
B.窗戶牆的部份，有人建議我內外都要做，外面如果不掀璧磚，至少要做防水....
那面牆加窗戶加冷氣孔約3~4坪，這樣內外處理又要多少錢？
希望大家提供點資訊，如果賣方不想處理那麼徹底，我打算請他降低售價....
我自己找防水公司來估價做....住得也比較安心一點！
謝謝大家~
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◆ From: 202.39.226.12
1F：推 saram:磚縫長草了嗎? 09/27 22:15
2F：→ handetsai:有..不超過10株 QQ 09/28 08:15
3F：→ saram:下雨一定會吸水. 植物能活, 就有長期的水份包附. 09/29 22:42
4F：→ saram:修理後, 隔熱磚若沒壞可以繼續用. 09/29 22:42
5F：→ saram:隆起代表有植物的根莖擴張過. 防水層已經有部份壞了. 09/29 22:44
6F：→ saram:應該先觀察天花板的平整度, 若有迸裂代表鋼筋已生銹. 09/29 22:45
7F：→ saram:那一定要做防水, 至於隔熱跟防水沒什麼關係. 09/29 22:45