作者handetsai (上线 = 上班 (♂))
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标题[水系] 请问一些顶楼做防水的问题？
时间Mon Sep 27 12:49:31 2010
1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (b)←请填入
2.问题描述(请详述问题在哪)：
最近在谈一间16年多的大楼顶楼，有先去顶楼屋顶看过状况....
1.隔热砖的状况大致上还OK，只有少部份有裂痕，少部份有隆起的现象
2.隔热砖间的排水沟几乎都已经快不明显了
3.排水孔附近蛮多杂物的，感觉应该有塞到
4.另外，有一个窗户的边缘，约离窗户20公分内的油漆都剥落了
昨天仲介有约他们合作的防水公司去看，看完以後他们觉得顶楼的问题点在排水....
他建议把排水沟做好，排水孔通一通就可以了....
窗户的问题，他觉得是当初水泥没做好，打针就好了....有这麽简单吗？ QQ
但是，问题是这一笔处理的费用，我是打算加在售价内跟卖方谈....
如果太草率，怕以後住起来会不安心....所以想做彻底一点的处理！
所以，想请问做过顶楼防水的住户或师父，两个问题：
A.如果我想把顶楼的隔热砖全部掀掉，然後处理彻底一点..约22坪要多少钱？
B.窗户墙的部份，有人建议我内外都要做，外面如果不掀璧砖，至少要做防水....
那面墙加窗户加冷气孔约3~4坪，这样内外处理又要多少钱？
希望大家提供点资讯，如果卖方不想处理那麽彻底，我打算请他降低售价....
我自己找防水公司来估价做....住得也比较安心一点！
谢谢大家~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 202.39.226.12
1F：推 saram:砖缝长草了吗? 09/27 22:15
2F：→ handetsai:有..不超过10株 QQ 09/28 08:15
3F：→ saram:下雨一定会吸水. 植物能活, 就有长期的水份包附. 09/29 22:42
4F：→ saram:修理後, 隔热砖若没坏可以继续用. 09/29 22:42
5F：→ saram:隆起代表有植物的根茎扩张过. 防水层已经有部份坏了. 09/29 22:44
6F：→ saram:应该先观察天花板的平整度, 若有迸裂代表钢筋已生锈. 09/29 22:45
7F：→ saram:那一定要做防水, 至於隔热跟防水没什麽关系. 09/29 22:45