※ 引述《bcola ( 這就是人蔘 )》之銘言： : ※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※ : ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※ : ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ : 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : : 修繕 : 2.問題描述(請詳述問題在哪)： : 我是買台北景美的30年中古屋(7樓頂樓)重新裝潢 : 上週薔蜜颱風 : 讓新裝潢好的房子多處滲水(靠外牆的天花板、靠外牆的牆壁) : 原因是一開始負責裝潢的工頭"堅持"不作頂樓防水...(無言) : 請問1： : 現在普遍頂樓防水的作法都是以下這樣嗎？ : 1.先挖除舊的頂樓地面 這個不必 只要清除水份、灰塵及油漬 (就是施工前要弄乾淨 就像刷油漆前要把油漆目標清理乾淨) : 2.鋪水泥 然後用水泥強化接著劑 做原本屋頂地面的第一道處理 (功能:增強水泥砂漿的強度等) 再做有防水用的彈性水泥 (夾層防水的功能) 上述方法代替鋪水泥 : 3.鋪PU 市面上有油性、水性多種功能的防水PU，以及隔熱功能的面漆 依照上述的施工方法 時效大約三年 然後可靠保養維持其功效 保養方法 只要做面漆部份 就能延長其壽命功效 : 4.鋪磁磚(如果是厚的石子磚還可隔熱) 比較沒必要 因為若無施工好 重新打掉還要多花費一筆費用 : 請問有更好、壽命更長的做法嗎？(預算關係，不想搭鐵皮屋...) : 有的話請說明一下，並推薦能實作的廠商！ : 問題2： : 如果頂樓防水是上述的方法，今天問到的價錢如下 : 單防水(鋪一般磁磚)：1600/坪 : 防水+隔熱(鋪厚的石子磚)：3400/坪 : 這樣的價錢會合理嗎？ 價錢就看地區看材質 : 問題3： : 另外今天來看的師傅有提到 : 水也有可能從外牆吸收、滲透進來， : 因此建議外牆也要塗上一層PU(有綠色、灰色、透明，師傅推薦透明) : 不過這樣長年累月後，外牆的PU應該會損耗吧？ : 請問還有其他更長壽命的做法嗎？ 沒有一勞永逸的方法 一定會耗損 不過只要在時效內 再做保養施工 可省下大部分的錢 (省錢是指因為不用重新施工 只需做保養的工程) 而達到其防水功效及壽命 : 3.問題存在時間： : 中古屋頂樓的老毛病 : 4.照片連結： : 無 : 5.其他 : : 先謝謝各位的意見了！！！ -- http://www.wretch.cc/album/phoenicianTW my album --

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