※ 引述《bcola ( 这就是人蔘 )》之铭言： : ※请详述问题之所在，以便版友为您解惑※ : ※发文不强制附照片，但附照片可供版友更容易确认问题之所在※ : ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ : 1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : : 修缮 : 2.问题描述(请详述问题在哪)： : 我是买台北景美的30年中古屋(7楼顶楼)重新装潢 : 上周蔷蜜台风 : 让新装潢好的房子多处渗水(靠外墙的天花板、靠外墙的墙壁) : 原因是一开始负责装潢的工头"坚持"不作顶楼防水...(无言) : 请问1： : 现在普遍顶楼防水的作法都是以下这样吗？ : 1.先挖除旧的顶楼地面 这个不必 只要清除水份、灰尘及油渍 (就是施工前要弄乾净 就像刷油漆前要把油漆目标清理乾净) : 2.铺水泥 然後用水泥强化接着剂 做原本屋顶地面的第一道处理 (功能:增强水泥砂浆的强度等) 再做有防水用的弹性水泥 (夹层防水的功能) 上述方法代替铺水泥 : 3.铺PU 市面上有油性、水性多种功能的防水PU，以及隔热功能的面漆 依照上述的施工方法 时效大约三年 然後可靠保养维持其功效 保养方法 只要做面漆部份 就能延长其寿命功效 : 4.铺磁砖(如果是厚的石子砖还可隔热) 比较没必要 因为若无施工好 重新打掉还要多花费一笔费用 : 请问有更好、寿命更长的做法吗？(预算关系，不想搭铁皮屋...) : 有的话请说明一下，并推荐能实作的厂商！ : 问题2： : 如果顶楼防水是上述的方法，今天问到的价钱如下 : 单防水(铺一般磁砖)：1600/坪 : 防水+隔热(铺厚的石子砖)：3400/坪 : 这样的价钱会合理吗？ 价钱就看地区看材质 : 问题3： : 另外今天来看的师傅有提到 : 水也有可能从外墙吸收、渗透进来， : 因此建议外墙也要涂上一层PU(有绿色、灰色、透明，师傅推荐透明) : 不过这样长年累月後，外墙的PU应该会损耗吧？ : 请问还有其他更长寿命的做法吗？ 没有一劳永逸的方法 一定会耗损 不过只要在时效内 再做保养施工 可省下大部分的钱 (省钱是指因为不用重新施工 只需做保养的工程) 而达到其防水功效及寿命 : 3.问题存在时间： : 中古屋顶楼的老毛病 : 4.照片连结： : 无 : 5.其他 : : 先谢谢各位的意见了！！！ -- http://www.wretch.cc/album/phoenicianTW my album --

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