作者pouchen (不要說盡量‧要做到最好)
看板Finance
標題[請益] 有房貸"轉貸"不需再加"增貸"的銀行嗎？
時間Sun Oct 3 12:02:53 2021
因有資金的需求，而我原先已有的房貸也繳得差不多了
想用這個房子做擔保品再辦房貸取得資金
但問過幾家銀行都說要將原本房貸餘額平轉（"轉貸"）+ "增貸"
想請問有哪家銀行 可以 僅"轉貸"（增加貸款額度）不需另加 "增貸" 呢？
感謝~~
p.s. 因 轉貸 利率 優於 增貸。且只辦一筆貸款應該比辦二筆好吧
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1F：推 yummyouo: 要分2筆是因為資金用途不同吧 10/03 12:13
2F：→ g6526g: 你現在是需要資金，當然要增貸。假設當初貸款1000萬，現在 10/03 12:17
3F：→ g6526g: 貸款餘額500萬，希望取得資金300萬，就要先將500萬轉貸， 10/03 12:18
4F：推 sluttervagen: 你要增加額度一定要增貸 10/03 12:18
5F：→ g6526g: 300萬是增貸，只做轉貸幹嘛?轉到其他銀行的設定費不用付嗎 10/03 12:19
6F：→ sluttervagen: 你的狀況是還沒繳完的轉貸,已繳完的部位增貸 10/03 12:20
7F：→ sluttervagen: 除非你在原銀行設定 10/03 12:20
8F：→ sluttervagen: 那這樣增貸就好,不然一定是2筆 10/03 12:21
9F：→ sluttervagen: 一定是現在貸款的銀行利率不滿意才要轉吧 10/03 12:21
10F：→ g6526g: 而且手續費也要付阿，你該不會以為增貸是1000萬再往上加? 10/03 12:21
11F：→ g6526g: 只辦一筆筆辦第二筆好>>大誤解，以為銀行很閒故意要兩筆? 10/03 12:22
12F：→ g6526g: 餘額轉貸的那筆，一定要獨立，增貸的一定要算第二筆， 10/03 12:23
13F：→ g6526g: 承辦貸款時只會拉一次聯徵，對你沒有影響。 10/03 12:23
14F：→ chongeiger: 簡單講你只是想要房屋購置的利率，但你的貸款在你還 10/03 12:39
15F：→ chongeiger: 掉的時候就是還掉了，沒有循環動用這種事，這種東西大 10/03 12:39
16F：→ chongeiger: 概跟新人獎一樣沒了就是沒了，你再貸就是週轉金不會是 10/03 12:39
17F：→ chongeiger: 房屋購置，就是增貸。 10/03 12:39
18F：推 monar: 標題的答案是沒有 哪家敢這樣做的報一下 請央行金管會去查 10/03 12:46
19F：→ pulato16: 去loan板置底文看一看 你的觀念還不清楚 10/03 13:25
20F：→ XDQQ: 資金用途不一樣...怎麼變成一筆...這去問會被笑吧... 10/03 13:55
21F：→ XDQQ: 再增貸就是週轉金...利率會比較貴阿...想跟房貸利率一樣??? 10/03 13:57
22F：→ b604191: 如果你原先是購屋，資金用途就是不一樣，不管你問哪家都 10/03 14:13
23F：→ b604191: 一樣，觀念完全不正確... 10/03 14:14
24F：→ b604191: 典型想要周轉硬想要用購屋利率的人，不用問了沒有這種事 10/03 14:15
25F：→ tim201809: 沒有 因為要增加額度只能增貸才符合規定 10/03 14:21
26F：推 spanishlin: 你不就是要增貸嗎 你不增貸怎麼會有錢？ 10/03 14:42
27F：推 joy2105feh: 找到哪一間可以的記得順便通知一下金管會 10/03 15:28
28F：噓 young123: 大家真客氣。我先 會問那麼多家浪費時間表示你根本沒 10/03 15:40
29F：→ young123: 聽懂銀行在說什麼 10/03 15:40
30F：噓 abker123: 行員說的你不信，來這裡問你敢信 10/03 17:33
31F：噓 riceworm520: 又一個在PTT找答案的人 不信行員信鄉民 10/03 17:38
32F：推 xxxevanxxx: 房貸是買方貸款後付錢給賣方的貸款 10/03 17:54
33F：→ xxxevanxxx: 你現在是屋主，已經沒辦法辦房貸了 10/03 17:55
34F：噓 rivaille: 金管會該上班了 10/03 18:17
35F：噓 blackfire: 當初還掉的房貸是掛購置，利率比較低，要再借出來就變 10/03 18:22
36F：→ blackfire: 掛投資理財，會問這個表示你根本沒聽懂行員跟你講什麼 10/03 18:22
37F：→ blackfire: ，也沒有自己去查資料就伸手牌，銀行沒這麼閒在可以跟 10/03 18:22
38F：→ blackfire: 你一筆做成兩筆的，這就跟身體有問題不看醫生問鄉民沒 10/03 18:22
39F：→ blackfire: 啥兩樣。 10/03 18:22
40F：→ blackfire: 還是你覺得你問的每家銀行都騙你？ 10/03 18:24
41F：噓 lailai702320: …. 10/03 18:32
42F：推 coolfishman: 你聽不懂阿？ 10/03 18:35
43F：噓 bankauditor: 自己都寫增加貸款額度，又不要增貸？鬼打牆？ 10/03 19:20
44F：噓 hotcom: 你再說三小 鬼打牆 10/03 19:48
45F：噓 jok4030: 是想要原來的低利率增貸吧 想用購屋的利率？ 10/03 19:54
46F：推 weiwei2658: 一間房子不會買兩次，不可能做購屋利率給你的 10/03 19:55
47F：噓 peter2553748: 紅的喜氣 10/03 21:08
48F：噓 trapt: Zzzzzzzzzzz 10/03 21:20
49F：噓 goulina: 那是央行跟金管會的規定，哪家可以記得告訴大家，我去檢 10/03 21:31
50F：→ goulina: 舉 10/03 21:31
51F：噓 hdy612179: 遇到這種的一律說估不到就沒事了 10/03 22:00
52F：噓 royalksdmc: 增加額度 不要增貸 我問號 10/03 23:15
53F：噓 howard081380: 講人話 10/04 00:59
54F：噓 wer25428659: 接洽的行員真辛苦 10/04 01:14
55F：噓 junkuo: 真的…遇到這種客人超辛苦，這位弟兄辛苦了 10/04 06:50
56F：噓 KITAN: 老闆 我要滷肉飯不要加飯 10/04 07:33
57F：噓 heko77923: 遇到這種顧客我會直接報一個很高的利率然後請你去找別 10/04 08:56
58F：→ heko77923: 間銀行 10/04 08:56
59F：→ Mankind69: 沒空 10/04 14:08
60F：噓 Hatewoman: 浪費大家時間 10/04 14:12
61F：噓 pie926: 每次遇到您這樣的客人講解都聽不懂又喜歡到處比較，只會聽 10/05 03:00
62F：→ pie926: 其他人說如何如何自己卻一知半解來盧小的最討厭 10/05 03:00
63F：噓 sweetolive: 可以轉貸不增貸啊，但就是原本還剩多少貸多少，沒有額 10/05 08:24
64F：→ sweetolive: 外借出來周轉買股票這種事情。 10/05 08:24
65F：噓 ahsien8899: 哀 就是有這種 10/07 00:16
66F：→ cunel: 先全部還掉再去貸就會是一筆了，選我正解！ 10/07 10:14
67F：推 ding0210: .....你自己開銀行 10/07 10:24
68F：噓 sinning: 10/07 20:00
69F：噓 Delacroix513: 前半段的回文都很客氣 看到後半段我就放心了 10/08 00:31
70F：推 wenenjoy: 為什麼不相信行員 10/09 13:53
71F：噓 a51062004: 購屋跟理財的科目又不能一起算，你看過說我點牛排裡面 10/10 08:17
72F：→ a51062004: 可以順便塞豬排的嗎？ 10/10 08:17
73F：噓 a51062004: 然後很多是想拿理財額度借出來買房子，問題是規定上就 10/10 08:19
74F：→ a51062004: 不准這樣搞啊 10/10 08:19
75F：噓 chorang: 簡單來說用途別不同 不同利率 10/10 10:53
76F：→ kaeyo: 你原融新增貸款就是掛週轉 二順位利率加碼是常態 10/11 21:53
77F：→ lwiily: 「轉貸」是向另家銀行借新還舊貸款吧！增貸才是您要的資 10/14 23:39
78F：→ lwiily: 金需求用吧？ 10/14 23:39