作者sunnyhs (No one)
看板Finance
標題房貸保證人
時間Tue Jul 14 22:53:21 2020
請問，最近需要一筆資金，想用台南舊家申貸一筆約80萬金額，由於房子所有權是爸爸，
年紀76，已退休，只有勞保退休金，月領。
有問過專業人員，說是要有擔保人，對嗎？
我想問的是，擔保人若有信貸跟車貸，這樣可以成為擔保人嗎？
此擔保人為警務人員
謝謝版上願意回答的人員
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1F：推 serom: 還是讓申請的銀行評估看看保證人是否具有保證能力 就依你 07/14 23:10
2F：→ serom: 提供的資訊 工作條件好 收入穩定 若沒有授信不良紀錄 應該 07/14 23:10
3F：→ serom: 還算不錯的保證人人選 07/14 23:10
4F：→ serom: 但借款人的年紀可能會是銀行考量的重點 可以詢問看看存摺 07/14 23:11
5F：→ serom: 融資類型的貸款 期限3-5年 但利率較高 07/14 23:11
6F：推 weiwei2658: 直接找可以直系親屬做借款人的銀行 07/14 23:42
7F：→ weiwei2658: 爸爸做擔保品提供人 07/14 23:42
8F：推 weiwei2658: 一堆銀行內規是借款人年齡+貸款年限不能大於80的 07/14 23:45
9F：推 caffrey: 如果是足額擔保的話，依銀行法12條是不得徵提保證人的喔 07/15 00:00
10F：→ sunnyhs: 借款人年齡+貸款年限不能大於80的，這句什麼意思呢？ 07/15 00:03
11F：推 caffrey: 就是借款人年紀+這次申請的80萬貸款的借款期間 07/15 00:06
12F：推 caffrey: 如果房子目前沒被設定，借款人也沒不良信用紀錄，應該不 07/15 00:08
13F：→ caffrey: 會太難過件 07/15 00:08
14F：推 caffrey: 另外，一樓大大說的應該是理財型房貸才是 07/15 00:12
15F：→ sunnyhs: 謝謝回答，這間房子目前是沒任何貸款的。因為弟弟有信貸 07/15 00:31
16F：→ sunnyhs: 跟車貸，才怕是不是沒資格當保人 07/15 00:31
17F：推 MrClock: 可以 要你當保人是因為所有權人年紀太大 正常 07/15 03:58
18F：→ MrClock: 換成直系親屬當借款人的話 房屋所有權人也會被拉近來當保 07/15 04:00
19F：→ MrClock: 人 07/15 04:00
20F：→ MrClock: 不過好像有loan版喔... 07/15 04:01
21F：推 oAlvino: 十足擔保不得徵保證人沒錯，但是會不會過件又是另一回事 07/15 08:50
22F：→ oAlvino: 了...... 07/15 08:50
23F：→ rockon15: 理財的可以每年只還利息不還本金吧 07/15 10:14
24F：推 Bird55100329: 可以弟弟當借款人爸爸當擔保品提供人 07/15 20:06
25F：推 nus: 弟弟當借款人&爸爸當擔保提供人兼保證人+1，另外十足擔保不得 07/15 22:08
26F：→ nus: 徵提保證人，但若借款人為加強自身授信條件，或是擔保品為他 07/15 22:08
27F：→ nus: 人所提供，得向銀行申請自願提供保證人，以便順利核貸。 07/15 22:08
28F：→ iamjimchen: 這不是12條之1為啥不能拿保證人… 07/17 21:24
29F：推 speqsirqoo: 爸爸就單純的擔保物提供人，借款人挑信用收入良好的即 07/18 16:03
30F：→ speqsirqoo: 可，另外某些樓那些十足擔不能另提保人的是什麼規定 07/18 16:03
31F：→ speqsirqoo: 提供一下好嗎？ 07/18 16:03
32F：推 speqsirqoo: 至於是否需另外徵提保證人交給銀行評估就好，即使牽 07/18 16:10
33F：→ speqsirqoo: 扯到12-1還是可出具自願徵提保人同意書，某些樓不要以 07/18 16:10
34F：→ speqsirqoo: 錯誤資訊誤人好麻 07/18 16:10
35F：→ foralive520: 050警察反而不給借... 07/19 00:10
36F：推 b2209187: 借款人找個信用ok的，然後爸爸直接當連保人兼擔保物提 07/20 08:16
37F：→ b2209187: 供人 07/20 08:16
38F：→ sunnyhs: 謝謝各位版上專業人士的建議，到後面我請弟弟當借款人， 07/20 19:28
39F：→ sunnyhs: 爸爸當房屋擔保人，然後...因為家裡在鄉下，所以跟農會 07/20 19:28