作者sunnyhs (No one)
看板Finance
标题房贷保证人
时间Tue Jul 14 22:53:21 2020
请问，最近需要一笔资金，想用台南旧家申贷一笔约80万金额，由於房子所有权是爸爸，
年纪76，已退休，只有劳保退休金，月领。
有问过专业人员，说是要有担保人，对吗？
我想问的是，担保人若有信贷跟车贷，这样可以成为担保人吗？
此担保人为警务人员
谢谢版上愿意回答的人员
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1F：推 serom: 还是让申请的银行评估看看保证人是否具有保证能力 就依你 07/14 23:10
2F：→ serom: 提供的资讯 工作条件好 收入稳定 若没有授信不良纪录 应该 07/14 23:10
3F：→ serom: 还算不错的保证人人选 07/14 23:10
4F：→ serom: 但借款人的年纪可能会是银行考量的重点 可以询问看看存摺 07/14 23:11
5F：→ serom: 融资类型的贷款 期限3-5年 但利率较高 07/14 23:11
6F：推 weiwei2658: 直接找可以直系亲属做借款人的银行 07/14 23:42
7F：→ weiwei2658: 爸爸做担保品提供人 07/14 23:42
8F：推 weiwei2658: 一堆银行内规是借款人年龄+贷款年限不能大於80的 07/14 23:45
9F：推 caffrey: 如果是足额担保的话，依银行法12条是不得徵提保证人的喔 07/15 00:00
10F：→ sunnyhs: 借款人年龄+贷款年限不能大於80的，这句什麽意思呢？ 07/15 00:03
11F：推 caffrey: 就是借款人年纪+这次申请的80万贷款的借款期间 07/15 00:06
12F：推 caffrey: 如果房子目前没被设定，借款人也没不良信用纪录，应该不 07/15 00:08
13F：→ caffrey: 会太难过件 07/15 00:08
14F：推 caffrey: 另外，一楼大大说的应该是理财型房贷才是 07/15 00:12
15F：→ sunnyhs: 谢谢回答，这间房子目前是没任何贷款的。因为弟弟有信贷 07/15 00:31
16F：→ sunnyhs: 跟车贷，才怕是不是没资格当保人 07/15 00:31
17F：推 MrClock: 可以 要你当保人是因为所有权人年纪太大 正常 07/15 03:58
18F：→ MrClock: 换成直系亲属当借款人的话 房屋所有权人也会被拉近来当保 07/15 04:00
19F：→ MrClock: 人 07/15 04:00
20F：→ MrClock: 不过好像有loan版喔... 07/15 04:01
21F：推 oAlvino: 十足担保不得徵保证人没错，但是会不会过件又是另一回事 07/15 08:50
22F：→ oAlvino: 了...... 07/15 08:50
23F：→ rockon15: 理财的可以每年只还利息不还本金吧 07/15 10:14
24F：推 Bird55100329: 可以弟弟当借款人爸爸当担保品提供人 07/15 20:06
25F：推 nus: 弟弟当借款人&爸爸当担保提供人兼保证人+1，另外十足担保不得 07/15 22:08
26F：→ nus: 徵提保证人，但若借款人为加强自身授信条件，或是担保品为他 07/15 22:08
27F：→ nus: 人所提供，得向银行申请自愿提供保证人，以便顺利核贷。 07/15 22:08
28F：→ iamjimchen: 这不是12条之1为啥不能拿保证人… 07/17 21:24
29F：推 speqsirqoo: 爸爸就单纯的担保物提供人，借款人挑信用收入良好的即 07/18 16:03
30F：→ speqsirqoo: 可，另外某些楼那些十足担不能另提保人的是什麽规定 07/18 16:03
31F：→ speqsirqoo: 提供一下好吗？ 07/18 16:03
32F：推 speqsirqoo: 至於是否需另外徵提保证人交给银行评估就好，即使牵 07/18 16:10
33F：→ speqsirqoo: 扯到12-1还是可出具自愿徵提保人同意书，某些楼不要以 07/18 16:10
34F：→ speqsirqoo: 错误资讯误人好麻 07/18 16:10
35F：→ foralive520: 050警察反而不给借... 07/19 00:10
36F：推 b2209187: 借款人找个信用ok的，然後爸爸直接当连保人兼担保物提 07/20 08:16
37F：→ b2209187: 供人 07/20 08:16
38F：→ sunnyhs: 谢谢各位版上专业人士的建议，到後面我请弟弟当借款人， 07/20 19:28
39F：→ sunnyhs: 爸爸当房屋担保人，然後...因为家里在乡下，所以跟农会 07/20 19:28