作者dave23 (神瀲之域)
看板Finance
標題[請益] 請問進階授信答案
時間Sat Oct 27 22:48:31 2018
估價時若蒐集之比較標的建物457萬元，因區位較差使其較勘估標的建物低4%，
而勘估標的屋齡較新，此一因素使其較比較標的高5%。若勘估標的與比較標的之
其於各項條件都相同，則勘估標的價格為何？
(1)495萬元(2)500萬元(3)505萬元(4)510萬元
第二題
此一勘估標的耐用年限50年，年限期滿之殘價率為10%，若以定額法計算，
請問該勘估標的自第1年至第20年之累積折舊額為何？
(1)180萬元(2)170萬元(3)160萬元(4)150萬元
第三題
若以定率法計算，定率為4.5%，該勘估標的屋齡4年之成本價格為何？
(1)408萬元(2)412萬元(3)416萬元(4)420萬元
如果會的神人希望能幫我解個答案，感謝。
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1F：→ mithradir: 沒念過授信,也沒有解答,僅提供我計算的過程與答案 10/28 00:42
2F：→ mithradir: 有錯請指正 10/28 00:42
3F：→ mithradir: 第一題: 10/28 00:42
4F：→ mithradir: 457/0.96=476, 476*1.05=499.8四捨五入500萬 10/28 00:43
5F：→ mithradir: 第二題: 10/28 00:43
6F：→ mithradir: 殘值50萬,20年的累折=450*2/5=180萬 10/28 00:43
7F：→ mithradir: 第三題: 10/28 00:44
8F：→ mithradir: 定率法下四年的累折=500萬*(1-95.5%的4次方)=84萬 10/28 00:44
9F：→ mithradir: 500萬-84萬=416萬 10/28 00:44
10F：→ youga: 推樓上 10/28 07:53
11F：推 jaik: 推神人 10/28 11:52
12F：推 paul510404: m大好猛 10/29 20:40