作者dantezero (但丁零)
看板Finance
標題[困擾] 請教作房貸的前輩一個問題……
時間Wed May 24 16:24:37 2017
現在承辦一件房貸舊戶增貸案件，
目前該房貸舊戶還款，繳息，信用皆正常，
但是在承辦的途中，
收到一份司法警調機關來函報表，
該報表顯示該舊戶之保證人偵辦刑案當中，
請問這房貸還可以做嗎？
有什麼方式可以查到該保證人正在偵辦什麼刑案?
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1F：推 m6dj942k7: 直接問保人？05/24 18:36
2F：→ dantezero: 我有打電話給保人，手機沒開，再打個幾次沒接，就直接05/24 18:47
3F：→ dantezero: 不承作了，只是問遍身邊所有的前輩，沒人知道該怎麼處05/24 18:47
4F：→ dantezero: 理……05/24 18:47
5F：→ CA1ROS: 如果評估新貸部分不需保人，還是可以做啊05/24 19:24
6F：→ sgdsgd: 還是可以做阿 保人而已 只是需要承擔風險05/24 20:08
7F：→ wantyoufly: 如還款來源ok，就取消保人，再承作05/24 20:19
8F：→ dantezero: 保人是擔保品提供人，也是借戶的配偶，這樣也可以作嗎05/24 20:38
9F：→ dantezero: ？05/24 20:38
10F：→ dantezero: 棘手的是，查詢保人的家事司法及戶役證，皆正常……05/24 20:42
11F：推 b2209187: 偵辦刑案不代表家事會跳資料出來啊(司法現已整合入家事)05/24 20:43
12F：推 milk7054: 有刑案跟有沒有辦法還款，有什麼關聯性???05/24 20:49
13F：→ milk7054: 還是你怕他揹刑事，沒工作就沒辦法還錢?05/24 20:51
14F：→ milk7054: 還是有刑案在身，你覺得詐貸的可能性比較高?05/24 20:55
15F：→ milk7054: 如果有前案的話，可以網路上搜尋裁判書，看有無前科05/24 21:00
16F：→ dantezero: 我的確是蠻怕m大所說的，但是借款人提供的還款來源是這05/24 21:09
17F：→ dantezero: 間擔保品的租金收入05/24 21:09
18F：→ dantezero: 謝謝各位版友提供的意見05/24 21:10
19F：→ dantezero: 補充一下，保人的身分是家管，沒有工作05/24 21:14
20F：推 milk7054: 那你在乎的應該是抵押品，只要抵押品能保障銀行債權05/24 21:15
21F：→ milk7054: 那就沒問題了吧05/24 21:15
22F：→ dantezero: 好的，了解，謝謝m大 05/24 21:16
23F：推 cutiepie: 偵查不公開，查不到05/24 21:25
24F：推 tedd111: 契約好像有條加速條款，關於借戶如有刑事犯罪...05/24 21:25
25F：→ milk7054: 那是刑事被沒收財產的情況下05/24 21:28
26F：→ milk7054: 例如犯罪所得...05/24 21:30
27F：→ dantezero: 回T大，目前只有到借保人填寫完申請書，我進件，但借保05/24 21:30
28F：→ dantezero: 人還沒簽貸款契約05/24 21:30
29F：推 tedd111: 不過都有訊息告知有問題了 還承作...不會不妥？05/24 21:39
30F：→ dantezero: 回T大，是借戶寫完申請書我作進件之後，總行發報表給05/24 21:46
31F：→ dantezero: 我們存款及外匯，上面顯示該保人偵辦刑案當中05/24 21:46
32F：推 ring5611: 若之後擔保品被檢調限制用途，可能有影響債權之虞05/24 23:12
33F：→ iamjimchen: 來文就通知有涉及刑事案件？跟銀行的關聯是？其他部門05/24 23:25
34F：→ iamjimchen: 有需要做什麼動作嗎？05/24 23:25
35F：→ chansexy: 不要自找麻煩 少一案是一案 沒事不會有人給你棒棒05/24 23:36
36F：→ chansexy: 我勸你推掉比較好..有罰無賞的事情05/24 23:38
37F：→ chansexy: 擔保品足夠還款來源穩當現在一定沒事 案子也會過05/24 23:39
38F：→ chansexy: 倒掉的時候 光你解釋這個你就會後悔當初幹嘛多事了05/24 23:39
其實我目前的想法跟你是一樣的，寧願不作，也不要作了出事才後悔，但因為我才剛在學
個人房貸信貸，就碰到這種特殊情況，打去總行詢問怎麼處理，大家都互踢皮球，這幾天
打給當事人，也找不到人(其實就算找到人，她應該也會對這件事的說法有所保留)，所以
才上來請教各位，感謝各位的意見!
※ 編輯: dantezero (114.136.98.82), 05/25/2017 05:54:26
39F：推 milk7054: 要不要爭取這業績是看你，別人給你出主意，到時候出事 05/25 06:51
40F：→ milk7054: 本來就沒人想替你扛，客戶怪罪下來誰也擔當不起 05/25 06:52
41F：→ milk7054: 如果業務員好做，就不會缺人，這行業本來就是客戶跟業績 05/25 06:54
42F：→ milk7054: 做平衡，要說找到優質好客戶，業務員就不會流動率那麼高 05/25 06:54
43F：→ milk7054: 隱私這種東西有必要打破砂鍋問到底嗎?? 05/25 06:56
44F：→ milk7054: 既然還款、繳息都正常，也不一定會動用到保人 05/25 06:59
45F：→ milk7054: 萬一是你不熟的客戶這樣問，搞不好就跟主管客訴 05/25 07:05
其實問到了我也不懂怎麼處理，在想到底被客訴還是倒了被懲處，我應該選影響比較輕微
的
※ 編輯: dantezero (114.136.98.82), 05/25/2017 07:56:47
46F：推 sstto: 不勇者想 ，直接婉拒就好 05/25 07:54
47F：推 TatsuyaShiba: 會怕的話就婉拒或轉介給同事，至少我會如此 05/25 08:12
48F：→ angykiller: 偵辦中案件就不要碰了 五P第一P都不行 05/25 17:40
49F：→ angykiller: 如果當作當舖在作 這一行走不長久 05/25 17:40
50F：→ Espressobean: 倒一筆後續處理時間你可以多做好幾筆了 05/28 10:25
51F：推 icenba: 當然不做，萬一延滯，多一條小辮子被抓 05/30 19:10