作者dantezero (但丁零)
看板Finance
标题[困扰] 请教作房贷的前辈一个问题……
时间Wed May 24 16:24:37 2017
现在承办一件房贷旧户增贷案件，
目前该房贷旧户还款，缴息，信用皆正常，
但是在承办的途中，
收到一份司法警调机关来函报表，
该报表显示该旧户之保证人侦办刑案当中，
请问这房贷还可以做吗？
有什麽方式可以查到该保证人正在侦办什麽刑案?
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1F：推 m6dj942k7: 直接问保人？05/24 18:36
2F：→ dantezero: 我有打电话给保人，手机没开，再打个几次没接，就直接05/24 18:47
3F：→ dantezero: 不承作了，只是问遍身边所有的前辈，没人知道该怎麽处05/24 18:47
4F：→ dantezero: 理……05/24 18:47
5F：→ CA1ROS: 如果评估新贷部分不需保人，还是可以做啊05/24 19:24
6F：→ sgdsgd: 还是可以做阿 保人而已 只是需要承担风险05/24 20:08
7F：→ wantyoufly: 如还款来源ok，就取消保人，再承作05/24 20:19
8F：→ dantezero: 保人是担保品提供人，也是借户的配偶，这样也可以作吗05/24 20:38
9F：→ dantezero: ？05/24 20:38
10F：→ dantezero: 棘手的是，查询保人的家事司法及户役证，皆正常……05/24 20:42
11F：推 b2209187: 侦办刑案不代表家事会跳资料出来啊(司法现已整合入家事)05/24 20:43
12F：推 milk7054: 有刑案跟有没有办法还款，有什麽关联性???05/24 20:49
13F：→ milk7054: 还是你怕他背刑事，没工作就没办法还钱?05/24 20:51
14F：→ milk7054: 还是有刑案在身，你觉得诈贷的可能性比较高?05/24 20:55
15F：→ milk7054: 如果有前案的话，可以网路上搜寻裁判书，看有无前科05/24 21:00
16F：→ dantezero: 我的确是蛮怕m大所说的，但是借款人提供的还款来源是这05/24 21:09
17F：→ dantezero: 间担保品的租金收入05/24 21:09
18F：→ dantezero: 谢谢各位版友提供的意见05/24 21:10
19F：→ dantezero: 补充一下，保人的身分是家管，没有工作05/24 21:14
20F：推 milk7054: 那你在乎的应该是抵押品，只要抵押品能保障银行债权05/24 21:15
21F：→ milk7054: 那就没问题了吧05/24 21:15
22F：→ dantezero: 好的，了解，谢谢m大 05/24 21:16
23F：推 cutiepie: 侦查不公开，查不到05/24 21:25
24F：推 tedd111: 契约好像有条加速条款，关於借户如有刑事犯罪...05/24 21:25
25F：→ milk7054: 那是刑事被没收财产的情况下05/24 21:28
26F：→ milk7054: 例如犯罪所得...05/24 21:30
27F：→ dantezero: 回T大，目前只有到借保人填写完申请书，我进件，但借保05/24 21:30
28F：→ dantezero: 人还没签贷款契约05/24 21:30
29F：推 tedd111: 不过都有讯息告知有问题了 还承作...不会不妥？05/24 21:39
30F：→ dantezero: 回T大，是借户写完申请书我作进件之後，总行发报表给05/24 21:46
31F：→ dantezero: 我们存款及外汇，上面显示该保人侦办刑案当中05/24 21:46
32F：推 ring5611: 若之後担保品被检调限制用途，可能有影响债权之虞05/24 23:12
33F：→ iamjimchen: 来文就通知有涉及刑事案件？跟银行的关联是？其他部门05/24 23:25
34F：→ iamjimchen: 有需要做什麽动作吗？05/24 23:25
35F：→ chansexy: 不要自找麻烦 少一案是一案 没事不会有人给你棒棒05/24 23:36
36F：→ chansexy: 我劝你推掉比较好..有罚无赏的事情05/24 23:38
37F：→ chansexy: 担保品足够还款来源稳当现在一定没事 案子也会过05/24 23:39
38F：→ chansexy: 倒掉的时候 光你解释这个你就会後悔当初干嘛多事了05/24 23:39
其实我目前的想法跟你是一样的，宁愿不作，也不要作了出事才後悔，但因为我才刚在学
个人房贷信贷，就碰到这种特殊情况，打去总行询问怎麽处理，大家都互踢皮球，这几天
打给当事人，也找不到人(其实就算找到人，她应该也会对这件事的说法有所保留)，所以
才上来请教各位，感谢各位的意见!
※ 编辑: dantezero (114.136.98.82), 05/25/2017 05:54:26
39F：推 milk7054: 要不要争取这业绩是看你，别人给你出主意，到时候出事 05/25 06:51
40F：→ milk7054: 本来就没人想替你扛，客户怪罪下来谁也担当不起 05/25 06:52
41F：→ milk7054: 如果业务员好做，就不会缺人，这行业本来就是客户跟业绩 05/25 06:54
42F：→ milk7054: 做平衡，要说找到优质好客户，业务员就不会流动率那麽高 05/25 06:54
43F：→ milk7054: 隐私这种东西有必要打破砂锅问到底吗?? 05/25 06:56
44F：→ milk7054: 既然还款、缴息都正常，也不一定会动用到保人 05/25 06:59
45F：→ milk7054: 万一是你不熟的客户这样问，搞不好就跟主管客诉 05/25 07:05
其实问到了我也不懂怎麽处理，在想到底被客诉还是倒了被惩处，我应该选影响比较轻微
的
※ 编辑: dantezero (114.136.98.82), 05/25/2017 07:56:47
46F：推 sstto: 不勇者想 ，直接婉拒就好 05/25 07:54
47F：推 TatsuyaShiba: 会怕的话就婉拒或转介给同事，至少我会如此 05/25 08:12
48F：→ angykiller: 侦办中案件就不要碰了 五P第一P都不行 05/25 17:40
49F：→ angykiller: 如果当作当舖在作 这一行走不长久 05/25 17:40
50F：→ Espressobean: 倒一笔後续处理时间你可以多做好几笔了 05/28 10:25
51F：推 icenba: 当然不做，万一延滞，多一条小辫子被抓 05/30 19:10