作者balancer12 (Do Something)
看板Finance
標題[困擾] 房貸選擇詢問
時間Sat Dec 31 18:22:38 2016
各位大大好
不知這問題能否在此版詢問，若不適合再請刪文！謝謝！
小弟目前需要房貸
問到兩間銀行，A銀行採1.66%一段式機動利率（採I的機動調整）
另一間B銀行採1.63%一段式機動利率（採T的機動調整，台北金融拆款利率）
小弟擔心目前趨勢會是升息循環（也許？），升息循環對T的機動利率調整模式會更快速
反應市場真正的利率，因此會升的比較快
各位會覺的哪種好呢？
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1F：推 nsjmy: 10年後，我再推文回您 12/31 18:30
2F：推 mirce: 房貸一貸都是15-20年 至少會有兩輪經濟循環 12/31 18:40
3F：→ mirce: 這數字放15年來看……其實差不了多少…… 12/31 18:40
4F：→ mirce: 除非你有一筆大額資金 可以在利率暴高前結清本息 12/31 18:41
5F：→ mirce: 否則……這兩種以整個循環正常跑到完 差距不大 12/31 18:42
6F：推 zehero: 看來銀行真的很競爭，這利率只比行員自借高一點點而已 12/31 20:19
7F：→ balancer12: 若T升的特別快急，原本1.63會變比I的還高 12/31 20:44
8F：→ balancer12: 考量這點是不是就該選I的1.66，調升較慢 12/31 20:45
9F：→ factory2002: 台灣現在有升息的本錢嗎?玩的贏川普的貿易政策? 12/31 20:59
10F：推 b2209187: 請到專版好嗎... 12/31 21:04
11F：→ SRX: 差不了太多.....若不是幾億，根本沒太大差異 12/31 21:07
12F：→ teller526: 打算提前大額還款甚至結清的話建議B 12/31 21:09
13F：推 pradalove: 怎麼借到這麼低的啊… 12/31 21:24
14F：推 joy770827: 沒有比行員自借只高一點啊，我0.937而已 12/31 21:58
15F：推 ayuya: 哪家銀行這麼優惠？借來存定存都划算 12/31 22:12
16F：推 monar: 哪家定存有1.6x%的利率？ 12/31 22:24
17F：推 monar: 呃 是指行員嗎 當我沒問 12/31 22:25
18F：推 JackLee5566: 這利率是首購吧？首購怎麼借來投資... 01/01 01:47
19F：→ balancer12: 就是因為會還個15-30年，這期間升息升的多的話，T值 01/01 11:16
20F：→ balancer12: 原本利率低0.03...哪天說不定就變比I值高出更多！ 這 01/01 11:16
21F：→ balancer12: 是我詢問此問題，會發生的可能性高不高囉 01/01 11:16
22F：推 a760608: 懂的預測10年利率趨勢且正確無誤的人應該不會在這 01/01 12:38
23F：→ factory2002: 原po先去弄個還本金利率excel試算表比較實際，這個 01/01 13:01
24F：→ factory2002: 問下期樂透開幾號一樣 01/01 13:01
25F：推 b2209187: 我真搞不懂你這問題幹嘛在這問？不是有貸款版嗎 01/01 13:39
26F：推 TQTa: 哪間0.937？超低的，我借1.24 01/01 17:39
27F：推 det6875: 哪家想知道 太爽了吧 01/01 20:53
28F：推 kaogo: 1以下不就直接套利了？ 01/01 22:15
29F：→ atonlexus: 真的沒差多少 01/02 00:36
30F：→ zehero: 哪家想知道+1 01/02 10:13
31F：推 appleye: 0.937真假 01/02 11:37
32F：推 a760608: 0.937？ 真好！！ 01/02 11:52
33F：推 b2209187: 0.937就中信員工房貸阿，羨慕就去投履歷 01/02 12:09
34F：推 da1228: 推樓上 01/02 14:18
35F：推 terryterry83: 想去 01/02 21:51
36F：推 e33554431: 0.937額度很少吧 認識的說只有400萬 01/03 20:20