作者q4w56 (ewrewqrewq)
看板Finance
標題[請益] 「錢都跑到房地產」這個說法有道理嗎？
時間Fri Sep 9 01:46:11 2016
例句：如果政府○○○，導致錢都跑到房地產，台灣就要滅亡了。
我的對這句話的詮釋是這樣：
某先生擁有6000萬的個人資產
他看了看市面上的個人理財管道
認為房地產是最U質的投資方式，其他都是垃圾
所以把90%的積蓄都拿去買房地產
因此台灣的錢都跑到房地產了
但是上述解釋有一個錯誤
因為如果A先生買房子，是把錢「放進去」房地產
那麼賣房子的B先生，就是把錢「取出」房地產
因為進去的等於出去的
所以錢沒有辦法跑到房地產
第二種詮釋：
錢跑到房地產只是
「房地產的需求增加，價格增加。」
的生動說法
第三種詮釋：
如果把台灣國民資產通通加起來當分母
其中的房地產當分子
如果這個比例增加了
就是錢跑到房地產了
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※ 編輯: q4w56 (36.230.217.237), 09/09/2016 01:46:54
1F：推 gee9dong9: 關鍵是賣掉房子的把錢用在哪，如果是全部消費就是GDP中 09/09 03:28
2F：→ gee9dong9: Ｃ增加，如果是用在投資生產財就是I增加，如果是移民 09/09 03:29
3F：→ gee9dong9: 就會直接消失 09/09 03:30
4F：→ gee9dong9: 如果是存在銀行，銀行又資金過剩無處可放款，也是消失 09/09 03:31
5F：→ gee9dong9: 所以炒房興盛會排擠原先用於C+I的資金 09/09 03:32
6F：推 gn00291010: 買房子的人用的錢本來是銀行無處可放款的錢 不又打平 09/09 03:38
7F：推 AboveTheRim: 關鍵在資產"泡沫" 破的時候就會GG了 09/09 06:16
8F：推 WTF1111: 錢進房地產會讓大家暫時更有錢，如果美夢永遠不用醒當然 09/09 06:38
9F：→ WTF1111: 很好 09/09 06:38
10F：→ dragontwo: 房地產還有一種呀,開發商,土建融成數可能少一點 09/09 08:44
11F：→ dragontwo: 這樣就會吃掉不少資本金了 09/09 08:44
12F：→ dragontwo: 所以第一種只考慮了房市的二手市場,沒完整 09/09 08:45
13F：→ dragontwo: 更正:土建融站總投資金額成數 09/09 08:46
14F：→ shihchinlun: 阿你投資進去 錢也不會消失阿...會跑去地主,包商, 09/09 09:10
15F：→ shihchinlun: 供應商,工人那裏去...看人家要不要花而已 09/09 09:10
16F：→ dragontwo: 不太一樣,二手市場拿了錢就可以花了 09/09 10:31
17F：→ dragontwo: 包商的錢要卡履保,完工也還要等驗收期,會卡久一點 09/09 10:32
18F：→ dragontwo: 也是可以花啦,就是錢流動速度沒有二手市場那麼快 09/09 10:34
19F：→ dragontwo: 槓桿成數也比較低,創造的貨幣效果差一點點 09/09 10:37
20F：→ dragontwo: 不知道這樣想對不對,等更專業的來回好了 09/09 10:42
21F：推 milk7054: 你買房地產全部付現金嗎???6000萬資產，90%買房子，靠54 09/09 12:08
22F：→ milk7054: 0萬結婚養小孩養老有可能嗎??? 09/09 12:08
23F：→ milk7054: 優質在哪，房子不用修繕粉刷繳稅嗎，地震，海砂屋，凶宅 09/09 12:13
24F：→ milk7054: ，90%資產買房地產心臟很大顆耶 09/09 12:13
25F：→ milk7054: 你還要賭都更後可以當釘子戶，比買股票更吃技術的投資 09/09 12:19
26F：→ lupotsun: 要不要乾脆說錢全轉到KMT黨產,分母也沒變,只是名目不同 09/10 17:24
27F：→ lupotsun: 這是經濟問題不是會計問題 09/10 17:24
28F：→ lupotsun: 用極端一點的案例想一下就知道,錢全都拿來買房子 09/10 17:26
29F：→ lupotsun: 不要買飯吃會怎樣? 09/10 17:27
30F：→ lupotsun: 社會資源全集中到蓋房子上面,不要生產便當會如何? 09/10 17:31