作者qoocod0923 (第幾把交椅)
看板FengYuan
標題[閒聊] 豐原最近又一堆新建案
時間Wed Apr 22 11:53:14 2020
市區一坪25
豐原大道上也要20
房價是否一直上去呢
觀看幾年好像最低從一坪15到現在也要18-19
近來疫情無薪假 但房價還是往上
請問板上大家怎麼看呢
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1F：推 maybe512: 豐原老人很多有錢人都不怕賣不掉04/22 11:55
但一些豐原大道上的 沒啥機能可言 價格還是頗高耶
※ 編輯: qoocod0923 (1.168.156.16 臺灣), 04/22/2020 11:58:32
2F：推 SX70: 家人有朋友一次買兩戶打通睡午覺04/22 15:50
這是.....
3F：推 psynanako: 應該是開價吧，看實登比較準04/22 20:43
對啊 看實登的
4F：推 Lutoucar: 豐原大道就是交通方便吧，出門不用在窄市區塞
04/22 21:10
20在豐原大道算行情嗎
連在四號那邊 電塔附近都要17-18
※ 編輯: qoocod0923 (123.194.41.27 臺灣), 04/22/2020 21:43:45
5F：推 KEVINTEN175: 樓上電塔那邊不算正常價格，電塔常為鄰避設施，豐原04/23 01:17
6F：→ KEVINTEN175: 建地取得成本過高，相對就會反應在房價04/23 01:17
也是 那邊地段也不是很好 大大覺得豐原大概1坪多少算行情
7F：推 psynanako: 比較好奇都有賣出去嗎?餘屋多嗎04/23 09:22
8F：→ psynanako: 豐原又要蓋第二期社會住宅，量體比第一期還大，這對房04/23 09:24
社會住宅感覺就是給弱勢族群
雙薪家庭好像很難申請到
9F：→ psynanako: 價有抑制效果嗎？04/23 09:24
10F：→ gbid: 一期是公墓地蓋的二期是在那裡呢？04/23 10:56
11F：推 maybe512: 二期似乎就在ㄧ期旁邊而已04/23 11:07
12F：→ maybe512: 我有去看帝堡19開20以上，我是看7樓的3+1房04/23 11:09
13F：→ maybe512: 老實說真的附近沒什麼東西啊04/23 11:09
這是 最近看的嗎
14F：→ gbid: 越蓋越多，真的有怎麼多人住嗎？ 04/23 13:12
15F：推 b525206: 二期在田心路04/23 13:47
16F：→ KEVINTEN175: 需大於供建商才會收手，如果房子真的難賣，最近有老04/23 18:20
17F：→ KEVINTEN175: 字號建商掰掰嗎？房仲有專職潮嗎？可以思考一下04/23 18:20
會不會是 后科效應
※ 編輯: qoocod0923 (123.194.41.27 臺灣), 04/23/2020 19:35:18
18F：推 leotompp: 蓋一棟抵押再蓋一棟04/23 20:44
19F：推 KEVINTEN175: 豐原會漲不單單只是后科啊，后科強的企業也只有一間04/23 21:30
20F：→ KEVINTEN175: 。最主要是蓋房子的成本，成本有土地、人力、稅收，04/23 21:30
21F：→ KEVINTEN175: 相對的，人力對於薪資一定不可能低拿呀。成本都在那 04/23 21:30
22F：→ KEVINTEN175: 邊，怎麼可能越賣越便宜。 04/23 21:30
23F：推 KEVINTEN175: 而且豐原老實說，比起台中市北屯、南屯、西區，我個04/23 21:35
24F：→ KEVINTEN175: 人認為機能還是不差，尤其豐原市區很容易用步行走完 04/23 21:35
25F：→ KEVINTEN175: ，但是相對來說其他比較無法做到，密集性或是便利性 04/23 21:35
26F：→ KEVINTEN175: 我個人覺得不輸；但各項的精緻度就相對沒那麼高，醫04/23 21:35
27F：→ KEVINTEN175: 療的專業、戲院的享受、購物的高低價位，都可以顯現04/23 21:35
28F：→ KEVINTEN175: 出來。但是真的要說荒漠我也不認為，豐原有些店家退 04/23 21:35
29F：→ KEVINTEN175: 租，市區也有啊，只是我們生活在這個地區，就比較容 04/23 21:35
30F：→ KEVINTEN175: 易注意到外來的人沒注意到的。 豐原不上不下的價格
04/23 21:35
31F：推 WINWIND1029: 用實價登錄的價格當買價，一定沒買過房子~ 04/23 23:51
32F：→ WINWIND1029: 很多人為了多貸一點，都私底下請代書。。。04/23 23:51
很多都會把裝潢價格加上去
但二手的不太好動手腳
而且我看的幾乎都是2-4樓這種整棟
最低價 而且跟同層比較 所以就覺得豐原的價格很......
※ 編輯: qoocod0923 (123.194.41.27 臺灣), 04/24/2020 07:19:16
33F：推 psynanako: 如果價格跟北屯重劃區一樣 就會考慮北屯了 那邊未來感04/24 08:16
34F：→ psynanako: 覺比較有發展 04/24 08:16
35F：推 psynanako: 社宅一時不會影響到買賣，但有可能抑制租金。間接影響 04/24 08:25
36F：→ psynanako: 到房東們與投資客吧，那對於房價多少會有影響..如果租 04/24 08:25
37F：→ psynanako: 屋市場量大於需求，房子的價值就變低了點，除非是一直 04/24 08:25
38F：→ psynanako: 有外來人口補進來。 04/24 08:25
感覺新屋價格不跌 但二手屋越來越低
※ 編輯: qoocod0923 (111.83.144.227 臺灣), 04/24/2020 10:04:29
39F：推 WINWIND1029: 二手屋沒有越來越低喔，反之漲勢兇猛^^ 04/24 20:36
請問豐原預售一坪21是否行情
※ 編輯: qoocod0923 (123.194.41.27 臺灣), 04/25/2020 00:26:10
40F：推 garnett0113: 這波疫情影響~的確價格緩漲!保守的賣方甚至平盤賣出 04/25 07:47
41F：→ garnett0113: 房子不論新舊~只要有仲介費~政府抽稅~持有期間貸款 04/25 07:50
42F：→ garnett0113: 之後成交價格肯定增加~除非是買到大抗性或有問題的 04/25 07:52
43F：推 psynanako: 請教WINWIND1029大:那實際成交價約是實登的幾折啊？謝 04/26 17:22
44F：→ psynanako: 啦 04/26 17:22
45F：推 GN02599446: 錢越來越薄。 04/26 21:46
46F：推 dcop: 科學園區的關係 04/27 02:10
47F：→ qoocod0923: 買房真難啊 04/27 14:08
48F：推 samverysad: 幫廣告總太聚作 不要嘴 去看就好 一口價 有興趣站內 04/28 00:24
49F：→ samverysad: 推薦業務 04/28 00:24