作者qoocod0923 (第几把交椅)
看板FengYuan
标题[闲聊] 丰原最近又一堆新建案
时间Wed Apr 22 11:53:14 2020
市区一坪25
丰原大道上也要20
房价是否一直上去呢
观看几年好像最低从一坪15到现在也要18-19
近来疫情无薪假 但房价还是往上
请问板上大家怎麽看呢
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1F：推 maybe512: 丰原老人很多有钱人都不怕卖不掉04/22 11:55
但一些丰原大道上的 没啥机能可言 价格还是颇高耶
※ 编辑: qoocod0923 (1.168.156.16 台湾), 04/22/2020 11:58:32
2F：推 SX70: 家人有朋友一次买两户打通睡午觉04/22 15:50
这是.....
3F：推 psynanako: 应该是开价吧，看实登比较准04/22 20:43
对啊 看实登的
4F：推 Lutoucar: 丰原大道就是交通方便吧，出门不用在窄市区塞
04/22 21:10
20在丰原大道算行情吗
连在四号那边 电塔附近都要17-18
※ 编辑: qoocod0923 (123.194.41.27 台湾), 04/22/2020 21:43:45
5F：推 KEVINTEN175: 楼上电塔那边不算正常价格，电塔常为邻避设施，丰原04/23 01:17
6F：→ KEVINTEN175: 建地取得成本过高，相对就会反应在房价04/23 01:17
也是 那边地段也不是很好 大大觉得丰原大概1坪多少算行情
7F：推 psynanako: 比较好奇都有卖出去吗?余屋多吗04/23 09:22
8F：→ psynanako: 丰原又要盖第二期社会住宅，量体比第一期还大，这对房04/23 09:24
社会住宅感觉就是给弱势族群
双薪家庭好像很难申请到
9F：→ psynanako: 价有抑制效果吗？04/23 09:24
10F：→ gbid: 一期是公墓地盖的二期是在那里呢？04/23 10:56
11F：推 maybe512: 二期似乎就在ㄧ期旁边而已04/23 11:07
12F：→ maybe512: 我有去看帝堡19开20以上，我是看7楼的3+1房04/23 11:09
13F：→ maybe512: 老实说真的附近没什麽东西啊04/23 11:09
这是 最近看的吗
14F：→ gbid: 越盖越多，真的有怎麽多人住吗？ 04/23 13:12
15F：推 b525206: 二期在田心路04/23 13:47
16F：→ KEVINTEN175: 需大於供建商才会收手，如果房子真的难卖，最近有老04/23 18:20
17F：→ KEVINTEN175: 字号建商掰掰吗？房仲有专职潮吗？可以思考一下04/23 18:20
会不会是 后科效应
※ 编辑: qoocod0923 (123.194.41.27 台湾), 04/23/2020 19:35:18
18F：推 leotompp: 盖一栋抵押再盖一栋04/23 20:44
19F：推 KEVINTEN175: 丰原会涨不单单只是后科啊，后科强的企业也只有一间04/23 21:30
20F：→ KEVINTEN175: 。最主要是盖房子的成本，成本有土地、人力、税收，04/23 21:30
21F：→ KEVINTEN175: 相对的，人力对於薪资一定不可能低拿呀。成本都在那 04/23 21:30
22F：→ KEVINTEN175: 边，怎麽可能越卖越便宜。 04/23 21:30
23F：推 KEVINTEN175: 而且丰原老实说，比起台中市北屯、南屯、西区，我个04/23 21:35
24F：→ KEVINTEN175: 人认为机能还是不差，尤其丰原市区很容易用步行走完 04/23 21:35
25F：→ KEVINTEN175: ，但是相对来说其他比较无法做到，密集性或是便利性 04/23 21:35
26F：→ KEVINTEN175: 我个人觉得不输；但各项的精致度就相对没那麽高，医04/23 21:35
27F：→ KEVINTEN175: 疗的专业、戏院的享受、购物的高低价位，都可以显现04/23 21:35
28F：→ KEVINTEN175: 出来。但是真的要说荒漠我也不认为，丰原有些店家退 04/23 21:35
29F：→ KEVINTEN175: 租，市区也有啊，只是我们生活在这个地区，就比较容 04/23 21:35
30F：→ KEVINTEN175: 易注意到外来的人没注意到的。 丰原不上不下的价格
04/23 21:35
31F：推 WINWIND1029: 用实价登录的价格当买价，一定没买过房子~ 04/23 23:51
32F：→ WINWIND1029: 很多人为了多贷一点，都私底下请代书。。。04/23 23:51
很多都会把装潢价格加上去
但二手的不太好动手脚
而且我看的几乎都是2-4楼这种整栋
最低价 而且跟同层比较 所以就觉得丰原的价格很......
※ 编辑: qoocod0923 (123.194.41.27 台湾), 04/24/2020 07:19:16
33F：推 psynanako: 如果价格跟北屯重划区一样 就会考虑北屯了 那边未来感04/24 08:16
34F：→ psynanako: 觉比较有发展 04/24 08:16
35F：推 psynanako: 社宅一时不会影响到买卖，但有可能抑制租金。间接影响 04/24 08:25
36F：→ psynanako: 到房东们与投资客吧，那对於房价多少会有影响..如果租 04/24 08:25
37F：→ psynanako: 屋市场量大於需求，房子的价值就变低了点，除非是一直 04/24 08:25
38F：→ psynanako: 有外来人口补进来。 04/24 08:25
感觉新屋价格不跌 但二手屋越来越低
※ 编辑: qoocod0923 (111.83.144.227 台湾), 04/24/2020 10:04:29
39F：推 WINWIND1029: 二手屋没有越来越低喔，反之涨势凶猛^^ 04/24 20:36
请问丰原预售一坪21是否行情
※ 编辑: qoocod0923 (123.194.41.27 台湾), 04/25/2020 00:26:10
40F：推 garnett0113: 这波疫情影响~的确价格缓涨!保守的卖方甚至平盘卖出 04/25 07:47
41F：→ garnett0113: 房子不论新旧~只要有仲介费~政府抽税~持有期间贷款 04/25 07:50
42F：→ garnett0113: 之後成交价格肯定增加~除非是买到大抗性或有问题的 04/25 07:52
43F：推 psynanako: 请教WINWIND1029大:那实际成交价约是实登的几折啊？谢 04/26 17:22
44F：→ psynanako: 啦 04/26 17:22
45F：推 GN02599446: 钱越来越薄。 04/26 21:46
46F：推 dcop: 科学园区的关系 04/27 02:10
47F：→ qoocod0923: 买房真难啊 04/27 14:08
48F：推 samverysad: 帮广告总太聚作 不要嘴 去看就好 一口价 有兴趣站内 04/28 00:24
49F：→ samverysad: 推荐业务 04/28 00:24