作者winogu (win)
看板FamilyCircle
標題[問題] 岳母和我要房租
時間Sun Aug 29 09:33:53 2021
目前住的房子在新竹竹北，是一橦年紀有50年的三層樓透天厝
原本是岳母在住的老家(岳父已過世)
但岳母搬走後，就變成我和我老婆在住，本來最早是打算買其他的房子
可我老婆認為這房子沒人住很可惜，再加上離親戚、我岳母家都近
所以一住已經住了十年，之前也花了近百萬元整修
而這個房子總共有三個人的名字，我老婆和他二個叔叔
本來一直住著沒事，但我岳母說從下個月開始要收租金20000元，押金一個月
原因是這間透天厝當初是我岳母和我岳父一起出資蓋的
但是之後名字登記是我老婆的阿公，之後就轉到前面那三個人名下
之前我也有說過要買下這間，但是岳母不同意，所以我老婆也就算了
目前還沒想到怎麼辦
搬出去買新房子?繳房租?買下這間透天厝?
我老婆目前也不知道怎麼辦
覺得處理起來很困難，不知大家有何意見呢，謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.73.90 (臺灣)
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※ 編輯: winogu (1.200.73.90 臺灣), 08/29/2021 09:34:35
1F：→ amuro1977: ...你們事前都沒有先想一下，或是規劃一下未來嗎～ 覺 08/29 10:18
2F：→ amuro1977: 得房租貴，就搬走啊，找房租便宜的；不想搬，就付房租 08/29 10:18
3F：→ amuro1977: ，這個有什麼好猶豫的？樓主是不是覺得過去10年都沒付 08/29 10:18
4F：→ amuro1977: 房租了，為什麼突然要付。這一定是發生什麼了嘛！請問 08/29 10:18
5F：→ amuro1977: ，尊夫人有向岳母瞭解發生什麼事了嗎？ 08/29 10:18
我們之前有二個備案，一是買下透天厝，二是存錢買新房子
所以身上目前是還有一筆錢，但是事發突然，下個月就要繳房租了
下一步還沒想到要怎麼做，所以才想要看看大家有沒有什麼更好的想法
另外岳母突然要房租，我老婆有去問，但他就說住的人就是要付錢
實際狀況怎樣不知道
6F：→ amuro1977: 那，你是不想繳房租嗎？？ 想了解你的癥結點在哪裡？ 08/29 13:24
7F：→ amuro1977: 一開始到底有沒有搞清楚這間房子的擁有權？從頭到尾都 08/29 13:24
8F：→ amuro1977: 沒有見到你們「擁有」這間房子，但是卻花了百萬裝潢。 08/29 13:24
9F：→ amuro1977: 如果是我，我都不知道這房是不是我的資產，怎麼會花錢 08/29 13:24
10F：→ amuro1977: 裝潢？所以，你覺得，花了錢裝潢，卻還要付房租 ；還 08/29 13:24
11F：→ amuro1977: 是花了錢裝潢，卻發現，房子不是自己的？還是發現岳母 08/29 13:24
12F：→ amuro1977: 突然不把女鵝女婿當自己人，要收房租？岳母一開始有答 08/29 13:24
13F：→ amuro1977: 應無償讓你們居住嗎？ 還是以前有與岳母有討論過，房 08/29 13:24
14F：→ amuro1977: 子租金的相關費用呢？ 地價稅呢？房屋稅呢？ 08/29 13:24
因為我的文章有提過，這間房子是三個人的名字，包括我老婆
之前裝修的時候，有經過他二個叔叔同意，而且他二個叔叔
也有說過，叫我們住在那邊，算是幫他們顧房子
但是我岳母跟他二個叔叔的關係其實不算好
至於房子的稅、費用，這十年來都是我們出的
15F：推 bowllin: 這房子的產權不在岳母名下啊，收租應該是由所有權人出面 08/29 13:24
16F：→ bowllin: 要求吧…還是岳母要的其實是孝親費？ 08/29 13:24
17F：推 bowllin: 你要買房也不需要得到岳母同意，是另外兩個所有權人同意 08/29 13:26
18F：→ bowllin: 就好… 08/29 13:26
但是我老婆很尊重她媽媽的意見，所以岳母說不賣也就沒辦法賣
我有想過如果賣掉，其實那間房子拿回來不到三百萬，還要分給他二個叔叔
倒不如來收租，但是我是覺得師出無名，為什麼要收租
更何況我老婆也是持分的一份子
19F：→ ivine: 你應該只是來這找人背書你的論點(付房租不合理)是對的吧， 08/29 13:43
20F：→ ivine: 就付房租和搬出去兩種啊，難不成你們原本覺得可以永遠無償 08/29 13:43
21F：→ ivine: 住著？ 08/29 13:43
我沒有要背書任何論點，我只是覺得，是不是有更好的做法或說法?
主要還是不希望破壞我跟我岳母之間的關係啦
畢竟這撕破臉就不好看，而且就算要收租，收的還那麼高，又要押金
實在是說不過去
※ 編輯: winogu (27.246.62.129 臺灣), 08/29/2021 13:51:33
22F：推 madib: a大，其實很多人租房都會花錢裝潢，就為了住舒服一點 08/29 13:50
23F：→ madib: 有人花百萬裝潢租房然後住十年，也很開心，雖然房子不是自 08/29 13:52
24F：→ madib: 己的. 08/29 13:52
25F：推 madib: 我是覺得原Po岳母是不是忽然經濟上有困難 想要收孝親費 08/29 13:55
26F：→ madib: 不然都住十年了 以前都不收租 忽然現在要錢 是不是岳母有 08/29 13:56
27F：→ madib: 甚麼狀況? 建議你和你老婆去關心一下岳母 08/29 13:57
28F：→ madib: 不過我很好奇 這間屋子是你岳父母出資蓋的,為何持有人不是 08/29 14:02
29F：→ madib: 你岳父母? 道義上是他們出錢蓋的 你岳母心理覺得房子她的吧 08/29 14:04
就我所知的是，這間房子蓋好後，歸在他阿公名下，然後他阿公過世後
把這個房子給了他二個兒子(因為我岳父很早就過世了)，和他孫女，就是我老婆
至於為何我岳母沒有份，這我就不清楚了
之後我岳母在附近又買了一間公寓住家，所以他才搬出去住
我老婆有問過一次為什麼現在要收租，但我岳母就一直說住的人就是要付錢啊
所以我有跟我老婆討論過，我老婆也覺得這樣子不對，她傾向繼續住不要繳錢
可為了要有比較好的結果，我們也說了先有共識再跟我岳母談
但我目前怎麼想都覺得好像不對，所以才想要問問看大家有沒有什麼想法可以幫我
30F：推 huang19898: 竹北透天不到300萬 地點一定超偏或環境超爛 08/29 14:44
31F：→ huang19898: 一月2萬元一定能租到品質好很多的房子 08/29 14:45
32F：→ huang19898: 開591租屋給她看 附近差不多物件的租金？ 08/29 15:51
33F：推 banana321: 是阿公還是爺爺？ 08/29 16:50
34F：→ davidlin99: 懷疑你老婆與她娘穿通好的 不然住10年沒事 突然要收? 08/29 17:06
35F：→ davidlin99: 早點搬一搬比較實在，不要買下來 08/29 17:08
36F：→ davidlin99: 外面租屋也好 08/29 17:08
37F：推 amukkalir: 房子就不是岳母的不是嗎？租金她獨收也太奇怪了，如果 08/29 21:15
38F：→ amukkalir: 她說是她出資蓋的所以租金算他的，那以後賣了也要分她 08/29 21:15
39F：→ amukkalir: 錢嗎？ 08/29 21:15
40F：噓 EP: 要租金就簽合約，內容自己看著辦，所有權人最好都來簽。 08/29 22:18
41F：→ EP: 天下沒白吃的午餐～ 08/29 22:18
42F：→ madib: 我覺得可建議你老婆去找兩個叔叔說看看把房子賣了.你們拿到 08/30 00:15
43F：→ madib: 1/3的賣屋錢再出去自己買屋. 你岳母其實蠻可憐的 辛苦和老 08/30 00:16
44F：→ madib: 工打拼的房子要掛老公爸爸的名字 然後變遺產給兩個都沒出錢 08/30 00:17
45F：→ madib: 的叔叔和孫女 最後落到自己什麼都沒有.先生過世還要自己再 08/30 00:19
46F：→ madib: 去買公寓住.所以我覺得房子留著 她會一直覺得那房子是她的 08/30 00:20
47F：→ madib: 賣了比較簡單. 你就跟老婆去買自己的房子住 比較單純. 08/30 00:21
48F：→ Nagisayan: 岳母說不賣就不能賣，但是法律上岳母沒有持分也就對房 08/30 01:37
49F：→ Nagisayan: 子沒有實質支配權啊？還是叔叔們都有共識他們只是掛名 08/30 01:37
50F：→ Nagisayan: ，如果你們買下房子的話錢都會交給岳母？ 08/30 01:37
51F：→ Nagisayan: 另外單純想收租事小，就怕岳母突然要錢是因為財務上發 08/30 01:39
52F：→ Nagisayan: 生什麼危機卻不敢告訴你們。(嚴重一點比如高利貸的借貸 08/30 01:39
53F：→ Nagisayan: 等等)所以一定要請太太去了解岳母收租的真正原因。 08/30 01:39
感謝大家的建議，目前已經有些想法，謝謝大家
※ 編輯: winogu (27.246.126.2 臺灣), 08/30/2021 12:17:29
54F：→ shikiaki: 付給叔叔才合理 08/30 15:55
55F：→ ronale: 奇怪的是明明房子就不是岳母的為什麼房租她也要 然後賣不 09/02 21:32
56F：→ ronale: 賣房子也是她說了算 09/02 21:32
57F：→ Mertha: 要續住就簽約報稅，不續住就搬，裝潢費就當支付十年份租金 09/03 23:43
58F：推 KellyC: 法律上那間房子跟她一點關係都沒有，但親情上她需要生活費 09/04 23:53
59F：→ KellyC: ，或者有些老人就身上要有個錢。跟老婆討論是否一個月給 09/04 23:54
60F：→ KellyC: 個你們兩人能接受的金額當岳母的孝親費 09/04 23:54
61F：推 amberyen: 怎麼看這房子都不關岳母的事啊，要付房租也是付給叔叔 10/05 23:33
62F：→ amberyen: 。想買也是跟叔叔談關岳母啥事？倒是每個月可以固定給 10/05 23:33
63F：→ amberyen: 岳母孝親費 10/05 23:33
64F：推 LMFT: 當作那百萬是十年房租。切開來看才不會捨不得 10/17 12:19