作者Kokowaah (紅酒燉香雞)
看板FamilyCircle
標題[問題] 媽媽很堅持要買房子
時間Fri Jun 8 00:07:10 2018
代朋友po文，以下使用第一人稱敘述。
我家是單親家庭 父親很早就過世
原本家裡的債務因為一些原因還清了
目前我家是零存款也零負債的狀態
我出社會大約4年 月薪從原本3萬多到現在快5萬 但因為高中就開始申請學貸
所以這幾年一直忙著把學貸還完
目前還有20幾萬的學貸
手邊則有10幾萬的緊急備用金
妹妹已經出嫁沒有工作靠先生養
媽媽則是有一份薪水約2萬初頭的工作
雖然是正職但薪水並不高 她有多少存款我並不清楚
目前問題點就是我親戚日前換房子
他的舊屋要賣 我媽答應要買 一層大約300萬
但因為我媽現在沒有能力 因此我親戚也決定要讓我媽先用租的方式 等到我媽真的可以買的時候再賣
結果 我媽說他要把自己的勞退金額大約200萬全部投入買房 剩下100多萬要用貸款的方式 而且指名要我用我的名義去申請青年首購優惠
這樣說可能真的很不孝 但我真的不想幫這個忙.....
第一 房子的地點離我工作地方跨縣市 我不太可能搬去住
第二 我不想看到我媽把退休金全部投入買房，況且 要是有什麼萬一 這筆貸款又落在我頭上...我真的不想再揹債務了....
上來求助是希望聽聽大家的意見
我這樣的想法很不孝嗎？但因為我覺得這風險實在太大
我不想喪失我可以申請青年收購的優惠而去買一間我根本不會用到的房子...更何況這還有風險
我真的不知道該怎麼辦才好
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.151.31
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/FamilyCircle/M.1528387635.A.3EA.html
1F：→ mrschiu: 其實一百多萬你分20年一個月才幾千塊當作給媽媽開心... 06/08 01:01
2F：→ mrschiu: 這個住不到的房子將來如果能隔一個房間出租也能補貼一些 06/08 01:03
3F：→ mrschiu: 你那些貸款加上這一百萬如果卯起來還一個月拿2萬出來的話 06/08 01:07
4F：→ mrschiu: 五年多可以還完...如果再催一下每個月三萬三年就能還完.. 06/08 01:08
5F：→ mrschiu: 照這個速度你五年後想在外縣市買房也沒有問題... 06/08 01:09
6F：→ mrschiu: 我是覺得你花這點小錢搞定你媽一輩子非常划算... 06/08 01:09
7F：→ mrschiu: 既然是要你用你的青年貸款想必是用你的名字買的你沒損失 06/08 01:13
8F：→ mrschiu: 你媽還把退休金送給你了... 06/08 01:13
9F：推 Charmny: 其實現在銀行利率算起來比青年首貸便宜，除非未來購買的 06/08 06:18
10F：→ Charmny: 是限貸地區或本身房屋價值高於銀行估計，不然算過都會選 06/08 06:18
11F：→ Charmny: 銀行 06/08 06:18
12F：→ babarinna: 我只知道我爸當時有類似的提議，然後我也傻傻相信他會 06/08 07:19
13F：→ babarinna: 按月繳房貸，導致我現在信用大有問題.... 06/08 07:19
14F：→ babarinna: 才100萬而已不要浪費青年首貸吧 06/08 07:20
15F：推 zoey0803: 300W買一個養老的地盤，如果要用你的青年首購但掛你的名 06/08 11:39
16F：→ zoey0803: 字可考慮，最大的問題在於100W而以這樣很浪費 06/08 11:40
17F：→ zoey0803: 說不定一般銀行利率還比較便宜，好好計算吧 06/08 11:40
18F：→ zoey0803: 有其他兄弟姊妹嗎？也拉進來討論，掛名後問題會非常大 06/08 11:41
19F：→ mrschiu: 一般會有爭議的點是將來撕破臉的話母親主張借名登記... 06/08 12:09
20F：→ mrschiu: 由於她出了200萬的現金所以上法院有可能房子還是會判給她 06/08 12:10
21F：→ mrschiu: 你如果決定要買房建議有白紙黑字由媽媽向銀行表示200萬元 06/08 12:11
22F：→ mrschiu: 屬於直系血親的贈與(一年200萬以內免稅)購買的人是你... 06/08 12:13
23F：→ mrschiu: 貸款是你付...等於這個房子是由你獨資購買... 06/08 12:14
24F：→ mrschiu: 從一開始找適當的時機留下你獨資購買的證據將來就能撇清 06/08 12:15
25F：→ mrschiu: 你到頭來只是借名登記屬於你媽的房子... 06/08 12:16
26F：→ mrschiu: 很多尤其女兒最後就是因為這樣付完貸款被迫把房子吐出來 06/08 12:17
27F：→ mrschiu: 被爸媽轉送給兒子...我是預設這篇不會這麼慘... 06/08 12:18
28F：推 chair209: 如果你有打算買更高價的房，青年首購並不完全是首選，反 06/08 12:19
29F：→ mrschiu: 如果家裡面沒有這麼黑的事情給媽媽圓夢是很讚的事... 06/08 12:19
30F：→ chair209: 而是這種一百萬小額房貸很適合用青年首購 06/08 12:20
31F：→ chair209: 青年首購前兩三年利率非常低，但後面調高之後會超過一些 06/08 12:20
32F：→ chair209: 1.6~1.7%三十年的方案，所以用青年首購趕快還掉其實不錯 06/08 12:21
33F：推 chair209: 還款正常也可以累積信用，對往後跟銀行交涉貸款也是好事 06/08 12:23
34F：推 chair209: 然後親戚間的買賣通常也都低於市價，當作投資也可以啊 06/08 12:26
35F：→ chair209: 以你的薪水，一百萬大概五年內還完沒什麼問題 06/08 12:26
36F：→ psyche: mr大要媽媽贈予兩百萬的做法，應該會讓地方媽媽覺得子女在 06/08 14:04
37F：→ psyche: 算計她全部財產。 06/08 14:04
38F：→ mrschiu: 媽媽要兒子貸款不也是覬覦孩子的財產？...如果到這邊卡關 06/08 15:37
39F：→ mrschiu: 就是愛的點數不夠.愛的信仰不足...沒有愛就沒什麼可談了 06/08 15:38
40F：→ Docy: 背一百萬債務換一間市價超過300萬的房子感覺很划算啊 06/08 15:39
41F：→ Docy: 除非非常非常郊區，不然以後要出租或是幹嘛的都不錯 06/08 15:40
42F：→ Docy: 20年貸款的話其實也是還可以接受的範圍，但前提是你娘沒有額 06/08 15:40
43F：→ Docy: 外要你支付的孝養費啦 06/08 15:40
44F：→ mrschiu: 沒錯如果不考慮其他暗黑的可能性媽媽還把退休金都給你... 06/08 15:41
45F：→ Docy: 風險比較大的部分，其實要去檢視一下你跟你媽的保單 06/08 15:41
46F：→ mrschiu: 等於媽媽將來沒有留下給妹妹...你給媽媽的回報就是幫她 06/08 15:42
47F：→ mrschiu: 圓一個有自己的房子的夢...這也是你給她最重要的禮物... 06/08 15:43
48F：推 Docy: 哪來的妹妹? 06/08 15:43
49F：→ Docy: 我錯過了甚麼 06/08 15:43
50F：→ Docy: 喔喔 已經結婚的妹妹 06/08 15:44
51F：→ mrschiu: 媽媽給了主角200萬就算將來每個月給媽媽孝親費也賺到時間 06/08 15:45
52F：→ mrschiu: 時間價值和親情都是錢買不到的... 06/08 15:45
53F：→ mrschiu: 而且以原po的收入拿媽媽200萬將來給媽媽孝親費還錢... 06/08 15:46
54F：→ mrschiu: 當作高利貸連本帶利還好了還是還得起...感覺是很甜的... 06/08 15:47
55F：→ mrschiu: 如果媽媽是給你2億你要用五萬的薪水回報她們才是沉重... 06/08 15:48
56F：→ mrschiu: 反而是一種枷鎖...這篇這樣子如果沒有什麼暗黑情節發展 06/08 15:49
57F：→ mrschiu: 一來一往是很可愛的我得這種互動反而讓媽媽倚重你... 06/08 15:50
58F：→ mrschiu: 她心中一定很欣慰把兒子養這麼大能幫她完成這麼大的心願 06/08 15:51
59F：→ mrschiu: 當媽媽最開心的就是這種想法了如果你能成全她你們都100分 06/08 15:52
60F：推 WhyRE: 這個孝順不孝順沒有關係，我覺得很多長輩只要不照他的話做 06/09 06:40
61F：→ WhyRE: 就會扯到孝順 06/09 06:40
62F：推 mynamename: 我房子買在最高點 現在賣出會慘賠100萬 所以我比較 06/09 10:48
63F：→ mynamename: 會考慮 房子值不值得買 將來會不會賠錢? 06/09 10:49
64F：推 cecilia1520: 300萬首付200萬剩100萬貸20年每個月5000……原諒我 06/09 16:01
65F：→ cecilia1520: 說話直白 如果連這樣都壓力大無法承受 那之後貸幾百 06/09 16:01
66F：→ cecilia1520: 萬該怎麼辦 你是月收入快5萬的人耶 06/09 16:01
67F：推 cecilia1520: 既然有提到租 表示你媽現在一定也是在租房 一個月租 06/09 16:08
68F：→ cecilia1520: 金如果超過5000 真的不如直接買這間房子 但要注意 06/09 16:08
69F：→ cecilia1520: 房子有沒有值300萬 這個才是重點 06/09 16:08
70F：推 n123456n: 房子在嘉義朴子嗎 06/09 17:00
71F：→ n123456n: 若是，除非自住，否則難租 06/09 17:00
72F：推 hoifly: 買! 好處有兩個 1.讓母親有地方養老 2.以後以小換大 06/10 03:21
73F：→ hoifly: 賣掉或租人 換到你想要的地方 ("以後"這兩個字涵義你懂?) 06/10 03:22
74F：→ hoifly: 租也可以 但是人家可以說不賣就不賣 建議多和媽媽商量 06/10 03:23
75F：推 suii: 買在你想住的地方呢？也是個選項 06/10 03:51
76F：推 happypink: 100萬貸20年一個月才五千，當孝親費也划算啊！只是要確 06/10 08:24
77F：→ happypink: 定房子會不會太老，真的值三百萬嗎？如果只值200萬你 06/10 08:24
78F：→ happypink: 還賠很多！ 06/10 08:24
79F：推 fifybl: 貸20年 利息不是那樣算 常常算完利息變雙倍價格了 06/10 11:16
80F：→ fifybl: 租屋時修繕和稅金是房東付 持有時全部都要自己付 老房一 06/10 11:16
81F：→ fifybl: 年備3萬修繕金額差不多 06/10 11:16
82F：→ psyche: 舊屋屋齡？你媽能養老，但等你老了，房子也老到該拆了。 06/10 13:46
83F：推 i9100: 講真的, 才300萬，全貸買給你媽吧. 06/12 16:58
84F：→ i9100: 當年我30歲買700萬，也是全貸。20年一個月4萬(以前),現在 06/12 16:59
85F：→ i9100: 3.5萬,剩沒幾年了. 300萬貸20年大概1.8萬, 就貸吧 06/12 16:59
86F：→ i9100: 更何況你媽現在有房租要繳. 06/12 17:00
87F：→ zoey0803: 樓上有提到房子是誰的名字嗎？全貸前也先跟手足談好孝親 06/13 10:06
88F：→ zoey0803: 費，因為錢是很現實的問題，這一輩的老年大多是不健康的 06/13 10:06
89F：→ zoey0803: 度過，但我們這一輩的老年大多要窮著過，不能不看遠 06/13 10:07
90F：推 mepe1018: 100萬 每個月約還5000 當孝親費（除非媽媽其他生活費 07/10 12:16
91F：→ mepe1018: 還是得靠你 那就再說） 07/10 12:16
92F：→ mepe1018: 當你有其他兄弟姐妹嗎 07/10 12:17