作者Kokowaah (红酒炖香鸡)
看板FamilyCircle
标题[问题] 妈妈很坚持要买房子
时间Fri Jun 8 00:07:10 2018
代朋友po文，以下使用第一人称叙述。
我家是单亲家庭 父亲很早就过世
原本家里的债务因为一些原因还清了
目前我家是零存款也零负债的状态
我出社会大约4年 月薪从原本3万多到现在快5万 但因为高中就开始申请学贷
所以这几年一直忙着把学贷还完
目前还有20几万的学贷
手边则有10几万的紧急备用金
妹妹已经出嫁没有工作靠先生养
妈妈则是有一份薪水约2万初头的工作
虽然是正职但薪水并不高 她有多少存款我并不清楚
目前问题点就是我亲戚日前换房子
他的旧屋要卖 我妈答应要买 一层大约300万
但因为我妈现在没有能力 因此我亲戚也决定要让我妈先用租的方式 等到我妈真的可以买的时候再卖
结果 我妈说他要把自己的劳退金额大约200万全部投入买房 剩下100多万要用贷款的方式 而且指名要我用我的名义去申请青年首购优惠
这样说可能真的很不孝 但我真的不想帮这个忙.....
第一 房子的地点离我工作地方跨县市 我不太可能搬去住
第二 我不想看到我妈把退休金全部投入买房，况且 要是有什麽万一 这笔贷款又落在我头上...我真的不想再背债务了....
上来求助是希望听听大家的意见
我这样的想法很不孝吗？但因为我觉得这风险实在太大
我不想丧失我可以申请青年收购的优惠而去买一间我根本不会用到的房子...更何况这还有风险
我真的不知道该怎麽办才好
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1F：→ mrschiu: 其实一百多万你分20年一个月才几千块当作给妈妈开心... 06/08 01:01
2F：→ mrschiu: 这个住不到的房子将来如果能隔一个房间出租也能补贴一些 06/08 01:03
3F：→ mrschiu: 你那些贷款加上这一百万如果卯起来还一个月拿2万出来的话 06/08 01:07
4F：→ mrschiu: 五年多可以还完...如果再催一下每个月三万三年就能还完.. 06/08 01:08
5F：→ mrschiu: 照这个速度你五年後想在外县市买房也没有问题... 06/08 01:09
6F：→ mrschiu: 我是觉得你花这点小钱搞定你妈一辈子非常划算... 06/08 01:09
7F：→ mrschiu: 既然是要你用你的青年贷款想必是用你的名字买的你没损失 06/08 01:13
8F：→ mrschiu: 你妈还把退休金送给你了... 06/08 01:13
9F：推 Charmny: 其实现在银行利率算起来比青年首贷便宜，除非未来购买的 06/08 06:18
10F：→ Charmny: 是限贷地区或本身房屋价值高於银行估计，不然算过都会选 06/08 06:18
11F：→ Charmny: 银行 06/08 06:18
12F：→ babarinna: 我只知道我爸当时有类似的提议，然後我也傻傻相信他会 06/08 07:19
13F：→ babarinna: 按月缴房贷，导致我现在信用大有问题.... 06/08 07:19
14F：→ babarinna: 才100万而已不要浪费青年首贷吧 06/08 07:20
15F：推 zoey0803: 300W买一个养老的地盘，如果要用你的青年首购但挂你的名 06/08 11:39
16F：→ zoey0803: 字可考虑，最大的问题在於100W而以这样很浪费 06/08 11:40
17F：→ zoey0803: 说不定一般银行利率还比较便宜，好好计算吧 06/08 11:40
18F：→ zoey0803: 有其他兄弟姊妹吗？也拉进来讨论，挂名後问题会非常大 06/08 11:41
19F：→ mrschiu: 一般会有争议的点是将来撕破脸的话母亲主张借名登记... 06/08 12:09
20F：→ mrschiu: 由於她出了200万的现金所以上法院有可能房子还是会判给她 06/08 12:10
21F：→ mrschiu: 你如果决定要买房建议有白纸黑字由妈妈向银行表示200万元 06/08 12:11
22F：→ mrschiu: 属於直系血亲的赠与(一年200万以内免税)购买的人是你... 06/08 12:13
23F：→ mrschiu: 贷款是你付...等於这个房子是由你独资购买... 06/08 12:14
24F：→ mrschiu: 从一开始找适当的时机留下你独资购买的证据将来就能撇清 06/08 12:15
25F：→ mrschiu: 你到头来只是借名登记属於你妈的房子... 06/08 12:16
26F：→ mrschiu: 很多尤其女儿最後就是因为这样付完贷款被迫把房子吐出来 06/08 12:17
27F：→ mrschiu: 被爸妈转送给儿子...我是预设这篇不会这麽惨... 06/08 12:18
28F：推 chair209: 如果你有打算买更高价的房，青年首购并不完全是首选，反 06/08 12:19
29F：→ mrschiu: 如果家里面没有这麽黑的事情给妈妈圆梦是很赞的事... 06/08 12:19
30F：→ chair209: 而是这种一百万小额房贷很适合用青年首购 06/08 12:20
31F：→ chair209: 青年首购前两三年利率非常低，但後面调高之後会超过一些 06/08 12:20
32F：→ chair209: 1.6~1.7%三十年的方案，所以用青年首购赶快还掉其实不错 06/08 12:21
33F：推 chair209: 还款正常也可以累积信用，对往後跟银行交涉贷款也是好事 06/08 12:23
34F：推 chair209: 然後亲戚间的买卖通常也都低於市价，当作投资也可以啊 06/08 12:26
35F：→ chair209: 以你的薪水，一百万大概五年内还完没什麽问题 06/08 12:26
36F：→ psyche: mr大要妈妈赠予两百万的做法，应该会让地方妈妈觉得子女在 06/08 14:04
37F：→ psyche: 算计她全部财产。 06/08 14:04
38F：→ mrschiu: 妈妈要儿子贷款不也是觊觎孩子的财产？...如果到这边卡关 06/08 15:37
39F：→ mrschiu: 就是爱的点数不够.爱的信仰不足...没有爱就没什麽可谈了 06/08 15:38
40F：→ Docy: 背一百万债务换一间市价超过300万的房子感觉很划算啊 06/08 15:39
41F：→ Docy: 除非非常非常郊区，不然以後要出租或是干嘛的都不错 06/08 15:40
42F：→ Docy: 20年贷款的话其实也是还可以接受的范围，但前提是你娘没有额 06/08 15:40
43F：→ Docy: 外要你支付的孝养费啦 06/08 15:40
44F：→ mrschiu: 没错如果不考虑其他暗黑的可能性妈妈还把退休金都给你... 06/08 15:41
45F：→ Docy: 风险比较大的部分，其实要去检视一下你跟你妈的保单 06/08 15:41
46F：→ mrschiu: 等於妈妈将来没有留下给妹妹...你给妈妈的回报就是帮她 06/08 15:42
47F：→ mrschiu: 圆一个有自己的房子的梦...这也是你给她最重要的礼物... 06/08 15:43
48F：推 Docy: 哪来的妹妹? 06/08 15:43
49F：→ Docy: 我错过了甚麽 06/08 15:43
50F：→ Docy: 喔喔 已经结婚的妹妹 06/08 15:44
51F：→ mrschiu: 妈妈给了主角200万就算将来每个月给妈妈孝亲费也赚到时间 06/08 15:45
52F：→ mrschiu: 时间价值和亲情都是钱买不到的... 06/08 15:45
53F：→ mrschiu: 而且以原po的收入拿妈妈200万将来给妈妈孝亲费还钱... 06/08 15:46
54F：→ mrschiu: 当作高利贷连本带利还好了还是还得起...感觉是很甜的... 06/08 15:47
55F：→ mrschiu: 如果妈妈是给你2亿你要用五万的薪水回报她们才是沉重... 06/08 15:48
56F：→ mrschiu: 反而是一种枷锁...这篇这样子如果没有什麽暗黑情节发展 06/08 15:49
57F：→ mrschiu: 一来一往是很可爱的我得这种互动反而让妈妈倚重你... 06/08 15:50
58F：→ mrschiu: 她心中一定很欣慰把儿子养这麽大能帮她完成这麽大的心愿 06/08 15:51
59F：→ mrschiu: 当妈妈最开心的就是这种想法了如果你能成全她你们都100分 06/08 15:52
60F：推 WhyRE: 这个孝顺不孝顺没有关系，我觉得很多长辈只要不照他的话做 06/09 06:40
61F：→ WhyRE: 就会扯到孝顺 06/09 06:40
62F：推 mynamename: 我房子买在最高点 现在卖出会惨赔100万 所以我比较 06/09 10:48
63F：→ mynamename: 会考虑 房子值不值得买 将来会不会赔钱? 06/09 10:49
64F：推 cecilia1520: 300万首付200万剩100万贷20年每个月5000……原谅我 06/09 16:01
65F：→ cecilia1520: 说话直白 如果连这样都压力大无法承受 那之後贷几百 06/09 16:01
66F：→ cecilia1520: 万该怎麽办 你是月收入快5万的人耶 06/09 16:01
67F：推 cecilia1520: 既然有提到租 表示你妈现在一定也是在租房 一个月租 06/09 16:08
68F：→ cecilia1520: 金如果超过5000 真的不如直接买这间房子 但要注意 06/09 16:08
69F：→ cecilia1520: 房子有没有值300万 这个才是重点 06/09 16:08
70F：推 n123456n: 房子在嘉义朴子吗 06/09 17:00
71F：→ n123456n: 若是，除非自住，否则难租 06/09 17:00
72F：推 hoifly: 买! 好处有两个 1.让母亲有地方养老 2.以後以小换大 06/10 03:21
73F：→ hoifly: 卖掉或租人 换到你想要的地方 ("以後"这两个字涵义你懂?) 06/10 03:22
74F：→ hoifly: 租也可以 但是人家可以说不卖就不卖 建议多和妈妈商量 06/10 03:23
75F：推 suii: 买在你想住的地方呢？也是个选项 06/10 03:51
76F：推 happypink: 100万贷20年一个月才五千，当孝亲费也划算啊！只是要确 06/10 08:24
77F：→ happypink: 定房子会不会太老，真的值三百万吗？如果只值200万你 06/10 08:24
78F：→ happypink: 还赔很多！ 06/10 08:24
79F：推 fifybl: 贷20年 利息不是那样算 常常算完利息变双倍价格了 06/10 11:16
80F：→ fifybl: 租屋时修缮和税金是房东付 持有时全部都要自己付 老房一 06/10 11:16
81F：→ fifybl: 年备3万修缮金额差不多 06/10 11:16
82F：→ psyche: 旧屋屋龄？你妈能养老，但等你老了，房子也老到该拆了。 06/10 13:46
83F：推 i9100: 讲真的, 才300万，全贷买给你妈吧. 06/12 16:58
84F：→ i9100: 当年我30岁买700万，也是全贷。20年一个月4万(以前),现在 06/12 16:59
85F：→ i9100: 3.5万,剩没几年了. 300万贷20年大概1.8万, 就贷吧 06/12 16:59
86F：→ i9100: 更何况你妈现在有房租要缴. 06/12 17:00
87F：→ zoey0803: 楼上有提到房子是谁的名字吗？全贷前也先跟手足谈好孝亲 06/13 10:06
88F：→ zoey0803: 费，因为钱是很现实的问题，这一辈的老年大多是不健康的 06/13 10:06
89F：→ zoey0803: 度过，但我们这一辈的老年大多要穷着过，不能不看远 06/13 10:07
90F：推 mepe1018: 100万 每个月约还5000 当孝亲费（除非妈妈其他生活费 07/10 12:16
91F：→ mepe1018: 还是得靠你 那就再说） 07/10 12:16
92F：→ mepe1018: 当你有其他兄弟姐妹吗 07/10 12:17