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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 118.160.53.113 : → gohomexx:拋棄繼承債就不是妳的了啊?是我想太遠了嘛? 11/26 13:08 : 推 cony01234:我剛剛第一時間也是想到拋棄繼承耶(默) 11/26 15:13 : 房子的價值應該有幾百萬～拋棄了也是非常可惜 哀哀 : 推 mitomo:限定繼承就可以了，看起來債務狀況很單純，房子在哪裡？ 11/26 15:30 : → mitomo:要看地段才能評估有沒有繼續繳貸款的價值，否則你工作地又 11/26 15:31 : → mitomo:不在家附近，那房子如果折舊>保值，就是負債不是資產～ 11/26 15:32 : 房子地點在桃園南坎 應該會漲價的房子 可以打電話請仲介估價，多打幾家， （不需要給太詳細的資料，不然會接很多電話、還有登門拜訪XD） 分別用「要賣屋」、「要買屋」的名義詢問，綜合評估可以探到比較客觀的行情 還有，要請他們推算一下你真正可能繼承到房子時到底剩多少價值， 北縣市地段好的幾十年屋齡的房屋還有價值，其他縣市就很難說 如果媽媽房貸負擔不起了，可以帶她跟銀行談降低每月還款金額， 這方面每家銀行寬嚴不一，但一般銀行會傾向 「客戶還有誠意要繼續還貸款，不希望他完全不還走上法拍這條路」 順帶一提，法律規定當不動產抵押物已經足額擔保，不得增提保人， 因為這會被罰很重，銀行應該都已經不會這樣做，還是先提醒你不要當保人 優點是減輕每月房貸負擔，你媽比較不會逼你要幫忙還錢 你也需表態讓你媽知道： 你有誠心幫她處理房貸還不出來的問題，但不會扛下來，這樣你媽才會積極工作 （她可能因為你已經有收入就想提早退休） 你有自己的理財跟人生規劃，不想被她跟房貸拖垮 她如果沒有意思要還，你寧可房子被賣掉也不撿沒價值的舊屋 （所以在那之前你需要先做估價，才能說之有理） 租屋也能生活，被房貸拖垮才不智 缺點：1.每月還款金額減少，還款期間會變長，利息就會多付一些 2.你媽在銀行的信用紀錄會受影響，如果以後要再申貸或申請支票信用卡會有困難 但如果不做需借錢、開票的生意，其實影響也不大 : → mitomo:另外應該要精算一下保單獲利率，如果不賺錢的，賠一點結掉 11/26 15:32 : → mitomo:把錢拿回來做其他投資搞不好還比較划算，不要呆呆一直繳 11/26 15:33 : → mitomo:另外，千萬要把錢跟你媽切清楚，如果你媽講的很好聽房子先 11/26 15:34 : → mitomo:過給你，理所當然要你繳房貸等，千萬不要笨笨地就答應了， 11/26 15:35 : 可是不答應要怎麼處理比較好呢？ 保單方面的規定我就不熟了，可能得找保險相關從業人員幫助你～@@ 至於要如何拒絕你媽的「好心過戶」，你就用孝順為出發點 『房子是讓媽媽養老用的，當然不能先過給我，萬一我比媽媽先走， 房子就變我老公的，這樣媽就沒保障了』 因為房貸還沒還清，上面抵押權沒有塗銷她也沒辦法任意過戶給你， 倒是不需要太擔心她會先斬後奏， 如果不放心，就打個電話到地政事務所問一下吧～ : 其實我原本以為媽媽現在還會努力工作 : 之後他退休（至少55歲過後）我再開始還貸款 : → mitomo:不要讓負債拖垮兩個人，你要自己挺住才能自救跟養你媽～ 11/26 15:35 : → mitomo:將來你找對象也要跟男友說清楚，你媽的債你不會擔，這攸關 11/26 15:37 : → mitomo:你未來的人生，假裝孝順聽話沒有用的，加油～ 11/26 15:38 : 謝謝你^^ : ※ 編輯: gozopie 來自: 118.160.53.113 (11/26 16:01) 另外如果你媽威脅你 「男友（老公）不幫忙還錢，我不會答應你們結婚」 也不用怕， 這什麼年代了，身份證帶著隨時想結就能結～ 我爸當初嫌棄我老公嫌了8年，被親戚勸來參加我的公證，一路臭臉， （我寧可他不要來咧～） 現在我還是過的很幸福啊～ 不要怕！！ ^^ --

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