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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) : ◆ From: 118.160.53.113 : → gohomexx:抛弃继承债就不是你的了啊?是我想太远了嘛? 11/26 13:08 : 推 cony01234:我刚刚第一时间也是想到抛弃继承耶(默) 11/26 15:13 : 房子的价值应该有几百万～抛弃了也是非常可惜 哀哀 : 推 mitomo:限定继承就可以了，看起来债务状况很单纯，房子在哪里？ 11/26 15:30 : → mitomo:要看地段才能评估有没有继续缴贷款的价值，否则你工作地又 11/26 15:31 : → mitomo:不在家附近，那房子如果折旧>保值，就是负债不是资产～ 11/26 15:32 : 房子地点在桃园南坎 应该会涨价的房子 可以打电话请仲介估价，多打几家， （不需要给太详细的资料，不然会接很多电话、还有登门拜访XD） 分别用「要卖屋」、「要买屋」的名义询问，综合评估可以探到比较客观的行情 还有，要请他们推算一下你真正可能继承到房子时到底剩多少价值， 北县市地段好的几十年屋龄的房屋还有价值，其他县市就很难说 如果妈妈房贷负担不起了，可以带她跟银行谈降低每月还款金额， 这方面每家银行宽严不一，但一般银行会倾向 「客户还有诚意要继续还贷款，不希望他完全不还走上法拍这条路」 顺带一提，法律规定当不动产抵押物已经足额担保，不得增提保人， 因为这会被罚很重，银行应该都已经不会这样做，还是先提醒你不要当保人 优点是减轻每月房贷负担，你妈比较不会逼你要帮忙还钱 你也需表态让你妈知道： 你有诚心帮她处理房贷还不出来的问题，但不会扛下来，这样你妈才会积极工作 （她可能因为你已经有收入就想提早退休） 你有自己的理财跟人生规划，不想被她跟房贷拖垮 她如果没有意思要还，你宁可房子被卖掉也不捡没价值的旧屋 （所以在那之前你需要先做估价，才能说之有理） 租屋也能生活，被房贷拖垮才不智 缺点：1.每月还款金额减少，还款期间会变长，利息就会多付一些 2.你妈在银行的信用纪录会受影响，如果以後要再申贷或申请支票信用卡会有困难 但如果不做需借钱、开票的生意，其实影响也不大 : → mitomo:另外应该要精算一下保单获利率，如果不赚钱的，赔一点结掉 11/26 15:32 : → mitomo:把钱拿回来做其他投资搞不好还比较划算，不要呆呆一直缴 11/26 15:33 : → mitomo:另外，千万要把钱跟你妈切清楚，如果你妈讲的很好听房子先 11/26 15:34 : → mitomo:过给你，理所当然要你缴房贷等，千万不要笨笨地就答应了， 11/26 15:35 : 可是不答应要怎麽处理比较好呢？ 保单方面的规定我就不熟了，可能得找保险相关从业人员帮助你～@@ 至於要如何拒绝你妈的「好心过户」，你就用孝顺为出发点 『房子是让妈妈养老用的，当然不能先过给我，万一我比妈妈先走， 房子就变我老公的，这样妈就没保障了』 因为房贷还没还清，上面抵押权没有涂销她也没办法任意过户给你， 倒是不需要太担心她会先斩後奏， 如果不放心，就打个电话到地政事务所问一下吧～ : 其实我原本以为妈妈现在还会努力工作 : 之後他退休（至少55岁过後）我再开始还贷款 : → mitomo:不要让负债拖垮两个人，你要自己挺住才能自救跟养你妈～ 11/26 15:35 : → mitomo:将来你找对象也要跟男友说清楚，你妈的债你不会担，这攸关 11/26 15:37 : → mitomo:你未来的人生，假装孝顺听话没有用的，加油～ 11/26 15:38 : 谢谢你^^ : ※ 编辑: gozopie 来自: 118.160.53.113 (11/26 16:01) 另外如果你妈威胁你 「男友（老公）不帮忙还钱，我不会答应你们结婚」 也不用怕， 这什麽年代了，身份证带着随时想结就能结～ 我爸当初嫌弃我老公嫌了8年，被亲戚劝来参加我的公证，一路臭脸， （我宁可他不要来咧～） 现在我还是过的很幸福啊～ 不要怕！！ ^^ --

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