看到這些文章想說提醒一下大家一些注意事項(個人心得) 租屋前去看房子的時候 除了看看房子的地點格局還有問價錢之外 一些可能會遇到的事情也都要問清楚 基本的就房租押金還有水電費怎麼算 別忘了問問需不需要付公共電費、網路費、管理費或清潔費之類的費用 然後一些生活相關的問題也要記得問 像是網路頻寬、是否共用 水電的修繕 洗衣機(脫水機)、飲水機 垃圾處理方式 熱水器(電or瓦斯) 安全方面(尤其女生更要注意) 有無監視器 煙霧偵測器 滅火器 或是逃生門緊急照明之類的 再來就是要問問房東 可否申報抵稅 (大部分是不行的，詳細的就跟上一篇講的一樣XD) (不能抵稅其實也不會怎樣，只要不會讓自己的權益受損就好了) 或是牆壁能不能黏掛勾釘釘子 還有可否換鎖、加鎖之類的 然後就是簽約大部分都是"一式兩份"(應該任何的契約都是如此) 就是一樣的兩份約，雙方各留一份 不然就要求房東讓你備份(拍照影印之類) 簽約內容務必看仔細 然後其實上網就有簽約的範本了(像是法院或是內政部)(就是所謂的定型化契約) 或是書局賣的現成的那種 再來是相關法規的部分 關於押金 土地法第九十九條規定： 「租賃之擔保金不得超過二個月房屋租金總額。 已交付之擔保金超過前項限度者，承租人得以超過之部份抵付房租。」。 所以押金最多只能收兩的月的房租金額!!!! 關於房東隨意帶人看屋的部分 法令依據 刑法第306條第1項（無故侵入他人住宅罪）：「無故侵入他人住宅﹑建築物或附連圍繞之 土地或船艦者，處一年以下有期徒刑﹑拘役或三百元以下罰金。」 民法第195條第1項（侵害人格權之損害賠償）：「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自 由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損 害，亦得請求賠償相當之金額。」 接著就是簽約的時候要跟房東確認房間中的東西 簽約後，記得立馬換鎖!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (我想應該都是可以換鎖的吧，畢竟換鎖是自己花錢，且把舊的鎖留下不丟棄， 之後還可以換回去啊.........) 最後想說一下關於電費的部分 我不知道每個房東的收費標準是怎麼樣 我想說的是關於一度6塊的部分 電費的部分是好像是超過一定的度數後，電費每度就會越貴 也就是說總用電量越高，每一度的金額就越貴 一整年都是這樣 只是有一個夏季電費，就是這個期間的電費收費會比較高 夏季最高一度會是五點多元 所以房東收一度六塊我想應該是沒有問題 但是!!!! 夏季電費是6/1~9/30 所以現在應該已經不是收6塊的時候了!!!!!! 電費應該要調回了才對唷!!!! 其實網路上有一些網站有提供許多租屋相關資訊 以上有部分資訊就是從那來的 自己多做功課就不怕吃虧 然後 ptt 也有租屋經驗版(版名是rent-exp) 以上，希望有幫到大家 其實用心爬文還有觀察還是可以找到好房東唷!!! 希望大家都跟我一樣遇到好房東~ --

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