看到这些文章想说提醒一下大家一些注意事项(个人心得) 租屋前去看房子的时候 除了看看房子的地点格局还有问价钱之外 一些可能会遇到的事情也都要问清楚 基本的就房租押金还有水电费怎麽算 别忘了问问需不需要付公共电费、网路费、管理费或清洁费之类的费用 然後一些生活相关的问题也要记得问 像是网路频宽、是否共用 水电的修缮 洗衣机(脱水机)、饮水机 垃圾处理方式 热水器(电or瓦斯) 安全方面(尤其女生更要注意) 有无监视器 烟雾侦测器 灭火器 或是逃生门紧急照明之类的 再来就是要问问房东 可否申报抵税 (大部分是不行的，详细的就跟上一篇讲的一样XD) (不能抵税其实也不会怎样，只要不会让自己的权益受损就好了) 或是墙壁能不能黏挂勾钉钉子 还有可否换锁、加锁之类的 然後就是签约大部分都是"一式两份"(应该任何的契约都是如此) 就是一样的两份约，双方各留一份 不然就要求房东让你备份(拍照影印之类) 签约内容务必看仔细 然後其实上网就有签约的范本了(像是法院或是内政部)(就是所谓的定型化契约) 或是书局卖的现成的那种 再来是相关法规的部分 关於押金 土地法第九十九条规定： 「租赁之担保金不得超过二个月房屋租金总额。 已交付之担保金超过前项限度者，承租人得以超过之部份抵付房租。」。 所以押金最多只能收两的月的房租金额!!!! 关於房东随意带人看屋的部分 法令依据 刑法第306条第1项（无故侵入他人住宅罪）：「无故侵入他人住宅﹑建筑物或附连围绕之 土地或船舰者，处一年以下有期徒刑﹑拘役或三百元以下罚金。」 民法第195条第1项（侵害人格权之损害赔偿）：「不法侵害他人之身体、健康、名誉、自 由、信用、隐私、贞操，或不法侵害其他人格法益而情节重大者，被害人虽非财产上之损 害，亦得请求赔偿相当之金额。」 接着就是签约的时候要跟房东确认房间中的东西 签约後，记得立马换锁!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (我想应该都是可以换锁的吧，毕竟换锁是自己花钱，且把旧的锁留下不丢弃， 之後还可以换回去啊.........) 最後想说一下关於电费的部分 我不知道每个房东的收费标准是怎麽样 我想说的是关於一度6块的部分 电费的部分是好像是超过一定的度数後，电费每度就会越贵 也就是说总用电量越高，每一度的金额就越贵 一整年都是这样 只是有一个夏季电费，就是这个期间的电费收费会比较高 夏季最高一度会是五点多元 所以房东收一度六块我想应该是没有问题 但是!!!! 夏季电费是6/1~9/30 所以现在应该已经不是收6块的时候了!!!!!! 电费应该要调回了才对唷!!!! 其实网路上有一些网站有提供许多租屋相关资讯 以上有部分资讯就是从那来的 自己多做功课就不怕吃亏 然後 ptt 也有租屋经验版(版名是rent-exp) 以上，希望有帮到大家 其实用心爬文还有观察还是可以找到好房东唷!!! 希望大家都跟我一样遇到好房东~ --

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