睡不著太閒順便po個文 地 址：前年-後港社區（雅房） 今年-大學新村後段（套房） 租 金：皆在4500左右 設 備：後面詳敘 租屋心得： 提供如何開始租屋的簡易教學 1.最開始先問問自己想要的格局是哪種 是套房or雅房呢？ 要跟人合租or獨立門戶？ 再來就是算好自己的預算 請算總額（就是含水電一些拉哩拉雜的） 來當作自己取捨房屋的上限 最後決定的是周遭的環境要求（安靜 生活機能 交通便利 學校距離） 這樣就可以決定你要的房子範圍～ 以我自己現在舉例 我希望安靜+步行可到學校 對我來說生活機能跟交通相較下就不是那麼重要 所以我避開工商城（吵） 建國一路（相較下貴） 後港社區（遠） 選擇到大學新村找房子 當然這不是絕對 也有人抱怨這裡常常在施工= x = -- 2.妳希望住什麼樣的房間？ 也就是希望房東有提供什麼 有沒有什麼要求 我列出一般會考慮的點並附上注意事項 租金價位 ＠請注意房東提出的價格是否包含打上＊號的部份 押金 ＠我記得法律規定一個月為限 不確定 推 nvbear:推~~順便說法律規定押金最多不能超過兩個月 冷氣＊ ＠有些包電的會另外算冷氣錢 網路＊ ＠上下行速度＆多少人使用 是否有頻寬管理 離校距離步行（車程） 桌椅 ＠家具類請檢查是否牢固 床架 洗衣機 ＠有些要投幣才能使用 熱水器（電 瓦斯＊） ＠管線瓦斯可能要另外收 或是自行叫瓦斯 床墊 ＠新or舊 冰箱 衣櫃 第四台＊ ＠請實際檢查訊號強度 可以轉70後的頻道試試 房間鑰使＊ ＠合租者注意這點 有些房東會要妳自己打門鎖 衛浴設備 ＠共用or獨立 廚房 飲水機 滅火器 ＠請注意安檢日期 逃生梯 ＠如果有鐵窗 要問問看有沒有鎖＆鑰使 窗戶（對外窗） 保全 警衛＊ ＠管理費通常都是另外繳這個 位置高度（有電梯與否） ＠高樓建築需注意 屋齡（加蓋） ＠請確認隔音效果與使用材質 養寵物 帶人 ＠可否帶朋友（異性）入內or過夜 炊食 ＠也就是可不可以在自己的房間煮東西 垃圾處理 ＠自己倒還是有專人處理 以上落落長orz 建議看完以上的表 自己先挑出「必需」和「有很好 沒有也沒差」兩部份 當作看屋的抉擇點 -- 3.好～ 現在已經知道自己要的是什麼了 所以可以實際開始找房子！ 方法有幾種 A！ 到處啪啪走 看到哪逛到哪 順便撕房東電話 回去在聯絡 優：知道實際環境 缺：累XD B！！ 看租屋網 其他人的心得 優：房間規格詳細 缺：可能不符合實際 C！！！朋友or同學住過的 優：最好！ 不過要問看看他們為甚麼不住的原因 缺：你太天真 朋友會騙你（誤） 我建議可以先從BC下手 過濾一些黑屋＝ ＝ 等實際去找房東看屋況的時候 再順便看附近的比較做抉擇 -- 4.訂約注意 走到這步 應該已經找到一個沒有100分也勉強符合90分的房間了 條列附上注意事項 契約格式 請仔細看過裡面的條文內容 是否有不合理處 入住遷出時間 租約期限 EX.7月初至明年6月底 繳納方式 一次繳清 or 按月初繳（請記得開立收據，證明你有給） 對方之身分證明 確認房東身份 契約內容確認 共同簽名或蓋章（含修改處） 兩份契約 當然是各拿一份 保證人 違約賠償規定 -押金 使用 退還方式與金額大小 確認以上沒有問題 恭喜你 可以開始準備入住到新環境 也就是搬家惡夢的開始orz 以上大學兩次+高中一次+國中一次簽約住屋心得 祝大家可以找到心中的好房子～ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.124.8.187 感謝 已補上 ※ 編輯: standoffish 來自: 59.124.8.187 (10/15 02:37)