睡不着太闲顺便po个文 地 址：前年-後港社区（雅房） 今年-大学新村後段（套房） 租 金：皆在4500左右 设 备：後面详叙 租屋心得： 提供如何开始租屋的简易教学 1.最开始先问问自己想要的格局是哪种 是套房or雅房呢？ 要跟人合租or独立门户？ 再来就是算好自己的预算 请算总额（就是含水电一些拉哩拉杂的） 来当作自己取舍房屋的上限 最後决定的是周遭的环境要求（安静 生活机能 交通便利 学校距离） 这样就可以决定你要的房子范围～ 以我自己现在举例 我希望安静+步行可到学校 对我来说生活机能跟交通相较下就不是那麽重要 所以我避开工商城（吵） 建国一路（相较下贵） 後港社区（远） 选择到大学新村找房子 当然这不是绝对 也有人抱怨这里常常在施工= x = -- 2.你希望住什麽样的房间？ 也就是希望房东有提供什麽 有没有什麽要求 我列出一般会考虑的点并附上注意事项 租金价位 ＠请注意房东提出的价格是否包含打上＊号的部份 押金 ＠我记得法律规定一个月为限 不确定 推 nvbear:推~~顺便说法律规定押金最多不能超过两个月 冷气＊ ＠有些包电的会另外算冷气钱 网路＊ ＠上下行速度＆多少人使用 是否有频宽管理 离校距离步行（车程） 桌椅 ＠家具类请检查是否牢固 床架 洗衣机 ＠有些要投币才能使用 热水器（电 瓦斯＊） ＠管线瓦斯可能要另外收 或是自行叫瓦斯 床垫 ＠新or旧 冰箱 衣柜 第四台＊ ＠请实际检查讯号强度 可以转70後的频道试试 房间钥使＊ ＠合租者注意这点 有些房东会要你自己打门锁 卫浴设备 ＠共用or独立 厨房 饮水机 灭火器 ＠请注意安检日期 逃生梯 ＠如果有铁窗 要问问看有没有锁＆钥使 窗户（对外窗） 保全 警卫＊ ＠管理费通常都是另外缴这个 位置高度（有电梯与否） ＠高楼建筑需注意 屋龄（加盖） ＠请确认隔音效果与使用材质 养宠物 带人 ＠可否带朋友（异性）入内or过夜 炊食 ＠也就是可不可以在自己的房间煮东西 垃圾处理 ＠自己倒还是有专人处理 以上落落长orz 建议看完以上的表 自己先挑出「必需」和「有很好 没有也没差」两部份 当作看屋的抉择点 -- 3.好～ 现在已经知道自己要的是什麽了 所以可以实际开始找房子！ 方法有几种 A！ 到处啪啪走 看到哪逛到哪 顺便撕房东电话 回去在联络 优：知道实际环境 缺：累XD B！！ 看租屋网 其他人的心得 优：房间规格详细 缺：可能不符合实际 C！！！朋友or同学住过的 优：最好！ 不过要问看看他们为甚麽不住的原因 缺：你太天真 朋友会骗你（误） 我建议可以先从BC下手 过滤一些黑屋＝ ＝ 等实际去找房东看屋况的时候 再顺便看附近的比较做抉择 -- 4.订约注意 走到这步 应该已经找到一个没有100分也勉强符合90分的房间了 条列附上注意事项 契约格式 请仔细看过里面的条文内容 是否有不合理处 入住迁出时间 租约期限 EX.7月初至明年6月底 缴纳方式 一次缴清 or 按月初缴（请记得开立收据，证明你有给） 对方之身分证明 确认房东身份 契约内容确认 共同签名或盖章（含修改处） 两份契约 当然是各拿一份 保证人 违约赔偿规定 -押金 使用 退还方式与金额大小 确认以上没有问题 恭喜你 可以开始准备入住到新环境 也就是搬家恶梦的开始orz 以上大学两次+高中一次+国中一次签约住屋心得 祝大家可以找到心中的好房子～ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 59.124.8.187 感谢 已补上 ※ 编辑: standoffish 来自: 59.124.8.187 (10/15 02:37)