作者pn33 (good)
看板FJU-ACCR93
標題[心得] 次級房貸(Subprime Mortgage)
時間Sun Aug 19 03:10:23 2007
次級房貸(subprime mortgage)是指對信用較差的借款人所承作的房貸，或以原有房屋貸款再融資的房屋貸款，因此違約風險較高，借款利率也相對較高。根據中華信評研究報告指出，美國按借款人信用品質好壞，一般將貸款區分為主要(prime)與次級(subprime)，若再進一步細分，則可分為一胎(first lien)房貸、二胎(second lien)房貸等數種。
次級房貸市場在美國曾度過一段不算短的風光歲月，但因美聯準會(Fed)從2004年起連續升息達17次，使得房市開始衰退。因房價上漲速度開始趨緩，逐漸暴露出次級房貸過去所隱藏的信用紀錄不良、貸放成數過高等問題，最後終於在新世紀金融公司(New Century Financial)宣告破產時達到高峰。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.64.156.113
1F：推 szczerbiak:中會猜題嗎… 08/19 15:18
2F：推 pn33:應該不會出這題，因為題目出好，才有這場flu～ 純粹看看 08/21 00:34
3F：推 szczerbiak: ╭──────────╮ 08/21 19:40
4F：→ szczerbiak: │ ▄▄▄▄▄ ▄ │ 08/21 19:40
5F：→ szczerbiak: │▄▄ ▄█▄█▄ █ │ 08/21 19:40
6F：→ szczerbiak: │▌█ ◢█ █ │ 08/21 19:40
7F：→ szczerbiak: │██ ◢◤█ ▅ │ 08/21 19:40
8F：→ szczerbiak: ╰────╮ ◤ ───╯ 08/21 19:40
9F：→ szczerbiak: ▄▄ 08/21 19:40
10F：→ szczerbiak: ◢◤□＼◣＿ 08/21 19:40
11F：→ szczerbiak: █ （口） ◤ ︵ 08/21 19:40
12F：→ szczerbiak: █ □ ▏ ◣ 08/21 19:40
13F：→ szczerbiak: ◥█◣╱◤￣ ╰(‵__′╰)~~ 08/21 19:40
14F：→ szczerbiak: 08/21 19:40