作者pn33 (good)
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标题[心得] 次级房贷(Subprime Mortgage)
时间Sun Aug 19 03:10:23 2007
次级房贷(subprime mortgage)是指对信用较差的借款人所承作的房贷，或以原有房屋贷款再融资的房屋贷款，因此违约风险较高，借款利率也相对较高。根据中华信评研究报告指出，美国按借款人信用品质好坏，一般将贷款区分为主要(prime)与次级(subprime)，若再进一步细分，则可分为一胎(first lien)房贷、二胎(second lien)房贷等数种。
次级房贷市场在美国曾度过一段不算短的风光岁月，但因美联准会(Fed)从2004年起连续升息达17次，使得房市开始衰退。因房价上涨速度开始趋缓，逐渐暴露出次级房贷过去所隐藏的信用纪录不良、贷放成数过高等问题，最後终於在新世纪金融公司(New Century Financial)宣告破产时达到高峰。
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◆ From: 210.64.156.113
1F：推 szczerbiak:中会猜题吗… 08/19 15:18
2F：推 pn33:应该不会出这题，因为题目出好，才有这场flu～ 纯粹看看 08/21 00:34
3F：推 szczerbiak: ╭──────────╮ 08/21 19:40
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