前言： 大家好，今年誤打誤撞在地政考試報名最後幾天起心動念報考，在最後一天完成報名，有 幸上榜，考前有跟七王爺發願若有幸上榜會發心得文，希望我的經歷可以給大家帶來一點 勇氣與幫助。 這邊也要感謝版上所有發心得文的前輩，備考過程覺得徬徨的時候會翻看心得文，也因為 看到一位前輩的三個月速通紀錄，才讓我有勇氣去報名今年的考試，非常感謝。 先上成績單： https://i.mopix.cc/xjWzon.jpg 民法：81 土税：69 國文：68 土登：85 土法：61 總成績：73.4 一、應試背景： 我在3/4決定報考，到6/6考試，大概三個月時間，雖然全職備考，但時間仍然非常緊湊。 雖然大學念法律系，但在學期間實在沒有很認真，考試也是低分飛過。應試科目僅民法在 大學期間有接觸過，其他科目我都是從零開始上課。因為只有三個月，所以我大概規劃是 6週上課加複習，2週總複習，最後一個月全部拿來run考古題。 二、使用教材： 課程部分我是選擇Jasper地政士＆不動產經紀人考試輔導員的課程，當初選擇的原因 是因為課程的總時數比其他傳統補習班少很多，因為準備時長比較短的關係，不想花長時 間上課，想有更多時間自己讀書。我自己覺得課程內容部分針對考試的範圍，滿適合像我 一樣時間不足，或想強迫取分的同學。時間夠多的話課程讀熟後還可以再找資料補充，像 考前總複習的部份，我雖然沒有再購買課程，但有參考各補習班的考前猜題資料也滿受用 的。 三、準備方向與方法 在開始準備前我把考試命題大綱下載下來貼在筆記本上，知道必考範圍也可以讓自己 在準備的時候遇到必考的章節一定要好好把握。（我在準備的時候會告訴自己如果念完這 邊已經拿25分了，這樣也可以減緩自己的焦慮） 讀書方法的部份，我嘗試用一些我以前沒有用過的讀書方法，成效我覺得不錯，可以 分享給大家。 1.主動回想法：每天的進度我會在晚上的時候，用自己的理解把架構回想一遍，如果不記 得的地方就趕快翻書再回去睡。到後期總複習的時候直接不看書，拿一張白紙，把整個單 元的重點部分默寫出來，大概一個單元一張白紙，這部份滿花時間的，寫完一次之後以後 就用默想的。如果忘記的部份我會用紅筆寫。一開始會很挫折，不要回去用抄的，要真的 再回去讀之後再蓋起來默寫，效果最好。 2.利用遺忘曲線：最後複習階段我有用anki來準備，自己也有製作實體的anki字卡（題目 寫正面，答案寫背面），考個兩天就可以挑出自己最不熟的地方反覆測驗，很快就背熟了 。 3.口訣記憶法：在最後一個半月，把常考的法條都想成口訣，怎麼樣的口訣都可以，只要 記得起來就是好口訣。第一次先記口訣，口訣記熟了後就是一遍又一遍練習解壓縮口訣， 還原成一整段的答案。在考場上看到題目直接把口訣寫在題目旁，會安心很多。這邊舉一 個自編口訣的例子：繼承登記文件→生死狀在窗戶縫隙，穿旗袍睡（申請書、死亡記事、 權狀、戶籍謄本、繼承系統表、其他文件、拋棄繼承、遺產稅）。圖像也是很好的記憶方 式，任何能減輕腦容量負擔的記憶方法都是很棒的，最終目的就是只要記少少的份量但在 考場可以聯想還原出整段答案。 四、各科準備方式： 1.民法：雖然範圍比較大，但不會考的太艱澀，喜歡考的部份滿固定的。可以從物權、親 屬繼承開始念，總則部分喜歡考意思表示瑕疵，信託法必考，條文少喜歡考的部份也很固 定，穩拿一題非常划算。把握出題頻率高的部份，剩下把架構背清楚，配合三段論法，拿 到基本分不是問題。在練考古題的時候不要太糾結，理解完有個印象就可以了。 2.土地法：地政士法一定要把握，條文不多，又通常有一題的分數，一定要把握。接下來 就徵收一定要念，上完課之後可以試著講一遍所有的程序，做考古題的時候把相關釋字整 理出來讀一遍，範圍大可以嘗試理解每個規定背後原因，這樣背起來也比較快速。 3.土地稅法：相對輕鬆的一科，範圍固定，考的不會太難，自用住宅稅率、重購退稅很常 搞混的部分我有整理成一張表，用筆記軟體的遮字膠帶蓋起來每天考自已一次，考到自己 不會忘記，這科也是搶分的好科目。 4.土地登記實務：一開始上完課會覺得滿散亂的，比較沒辦法用架構的方式去記憶。但這 科是肯花時間就能拿高分的科目，也很適合用上述的口訣記憶法，有背就有分，努力記口 訣就對了。土登部分就當一個無情的口訣機器，土登的第三題及第四題我都拿25分，報酬 率很高！千萬別因為要背的東西繁雜就放棄！ 5.考古題：考古題真的非常重要，考古題我是買高點許文昌老師的考古題。我是抓15年， 一共做三遍，第一遍先挑常出考題，如徵收條例、土地增值稅等幾乎每年都會考的，直接 寫一遍，後面幾題會越做越順，一開始也不會這麼害怕考古題。如果遇到寫不出來的就看 解答，先理解架構後，一樣用口訣或其他方式背起來，主打一個考古題敢考就敢背的方式 ，只要考過不管多寫不出來都背下來。第二遍開始我就只寫架構跟口訣，是可以跑最快的 一遍，大概一天可以跑20題。第三遍比第二遍再多寫一點，確認自己在考場上可以解壓縮 成功。每一遍考古都有做錯題本，真的錯很多遍的地方我會寫在考場筆記上。 五、考場經驗： 在考前一週開始我有開始準備考前筆記，很常搞錯的部份寫成重點筆記，或解壓縮會容易 解錯的部份做成很短的筆記，真的會救你一命。在考場的心態絕對不能崩，要帶著自己已 經考上的氣勢去應考，如果有人在討論上一科題目，千萬不要聽，也不要跟別人討論，不 小心聽到跟自己寫的不一樣的時候請直接認為別人一定是錯的，自己寫的才對。如果真的 考出來不會寫請不要放棄，把你認為相關的，那怕沾到一點點邊的都寫上去，說不定會有 意想不到的結果。 六、結語： 最後，非常感謝我的男友在我備考壓力很大時，一直陪伴在我的身邊。也推薦想要備考的 人可以準備一本筆記本，當懷疑自己時，寫出鼓勵自己的話，每天提醒自己是做得到的， 備考時的任務不是確定成功會發生，而是讓成功有機會發生。為了目標努力不懈的你，都 是最閃耀的。希望大家都能金榜題名！ --

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