※ 引述《Liberalfish (肥肥)》之銘言： : ※ 引述《show01 (Gary168)》之銘言： : : 題目： : : 甲公司由於營建總部遷移，決定將原總部房屋出租，並於10年8月1日出租給丁公司。 : : 當時總部房地產相關科目的帳面金額如下： : : 不動產、廠房及設備-房屋$200,000,000，累計折舊-不動產、廠房及設備-房屋 : : $72,000,000， : : 累計減損-不動產、廠房及設備-房屋$20,000,000，不動產、廠房及設備-土地 : : $50,000,000。 : : 房屋原始成本$200,000,000，原估計耐用年限30年，預計淨殘值$20,000,000， : : 按直線法提折舊，於09年12/31日認列減損損失，預計淨殘值不變，所有帳面金額 : : 均認列至09年12/31日。 : : 改變用途為投資性不動產後，將採用公允價值模式衡量，10年8月1日公允價值評估如下： : : 假設一：不動產、廠房及設備-房屋：$127,000,000 : : 不動產、廠房及設備-土地：$55,000,000 : : 假設一：不動產、廠房及設備-房屋：$100,000,000 : : 不動產、廠房及設備-土地：$40,000,000 : : 試替甲公司做10/8/1之相關分錄 : : 問題： : : 1.10/8/1 折舊費用為$2,851,852 : : 是怎麼算出來的? : : 我的想法是： : : (200,000,000-72,000,000-20,000,000)-20,000,000 除以 29 =303.4482 : : 303.4482 x 7/12 = 177.01145 和答案不符...真傷腦筋.. : 10/8/1房屋帳面金額=105,148,148 : 未認列減損下至轉換日當日的帳面金額=124,500,000 : 可迴轉減損金額=124,500,000-105,148,148=19,351,852 : : 3.重估價盈餘-不動產廠房及設備(房屋) $ 2,500,000 : : 此處房屋的重估價增值為增值部分減去迴轉利益，同上疑問為何是250萬，而不是應該把 : : 所有減損損失沖銷後剩餘才轉入增值。 : 房屋公允價值=127,000,000 : 和帳面金額差了127,000,000-105,148,148=21,851,852 : 但僅能迴轉19,351,852 : 所以重估價增值為=21,851,852-19,351,852=2,500,000 : : 感謝您大恩大德的善心解答，解答的您必定金榜題名，已考上的您就當作功德一件幫忙 : : 還沒考上的學弟吧~~!! 祝您公職順遂 ，感謝!! : 希望有幫到你 一起加油吧! 太感謝您的回答了...不過..小弟魯鈍還是不太懂.. 一、105,148,148是怎麼算出來的可以詳解麼XD 二、124,500,000又是怎麼解得? 我只能算到200,000,000-累計折舊7200萬=128,000,000 三、10年8/1號的折舊費用解答給2,851,852我怎麼算都算不出來.. 感激不盡。祝金榜題名 老天爺一定獎勵您的善心。 --

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