※ 引述《Liberalfish (肥肥)》之铭言： : ※ 引述《show01 (Gary168)》之铭言： : : 题目： : : 甲公司由於营建总部迁移，决定将原总部房屋出租，并於10年8月1日出租给丁公司。 : : 当时总部房地产相关科目的帐面金额如下： : : 不动产、厂房及设备-房屋$200,000,000，累计折旧-不动产、厂房及设备-房屋 : : $72,000,000， : : 累计减损-不动产、厂房及设备-房屋$20,000,000，不动产、厂房及设备-土地 : : $50,000,000。 : : 房屋原始成本$200,000,000，原估计耐用年限30年，预计净残值$20,000,000， : : 按直线法提折旧，於09年12/31日认列减损损失，预计净残值不变，所有帐面金额 : : 均认列至09年12/31日。 : : 改变用途为投资性不动产後，将采用公允价值模式衡量，10年8月1日公允价值评估如下： : : 假设一：不动产、厂房及设备-房屋：$127,000,000 : : 不动产、厂房及设备-土地：$55,000,000 : : 假设一：不动产、厂房及设备-房屋：$100,000,000 : : 不动产、厂房及设备-土地：$40,000,000 : : 试替甲公司做10/8/1之相关分录 : : 问题： : : 1.10/8/1 折旧费用为$2,851,852 : : 是怎麽算出来的? : : 我的想法是： : : (200,000,000-72,000,000-20,000,000)-20,000,000 除以 29 =303.4482 : : 303.4482 x 7/12 = 177.01145 和答案不符...真伤脑筋.. : 10/8/1房屋帐面金额=105,148,148 : 未认列减损下至转换日当日的帐面金额=124,500,000 : 可回转减损金额=124,500,000-105,148,148=19,351,852 : : 3.重估价盈余-不动产厂房及设备(房屋) $ 2,500,000 : : 此处房屋的重估价增值为增值部分减去回转利益，同上疑问为何是250万，而不是应该把 : : 所有减损损失冲销後剩余才转入增值。 : 房屋公允价值=127,000,000 : 和帐面金额差了127,000,000-105,148,148=21,851,852 : 但仅能回转19,351,852 : 所以重估价增值为=21,851,852-19,351,852=2,500,000 : : 感谢您大恩大德的善心解答，解答的您必定金榜题名，已考上的您就当作功德一件帮忙 : : 还没考上的学弟吧~~!! 祝您公职顺遂 ，感谢!! : 希望有帮到你 一起加油吧! 太感谢您的回答了...不过..小弟鲁钝还是不太懂.. 一、105,148,148是怎麽算出来的可以详解麽XD 二、124,500,000又是怎麽解得? 我只能算到200,000,000-累计折旧7200万=128,000,000 三、10年8/1号的折旧费用解答给2,851,852我怎麽算都算不出来.. 感激不尽。祝金榜题名 老天爷一定奖励您的善心。 --

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