作者show01 (Gary168)
看板Examination
標題[問題] 會計問題，勞煩考上高手善心回答
時間Wed Mar 6 09:13:54 2013
題目：
甲公司由於營建總部遷移，決定將原總部房屋出租，並於10年8月1日出租給丁公司。
當時總部房地產相關科目的帳面金額如下：
不動產、廠房及設備-房屋$200,000,000，累計折舊-不動產、廠房及設備-房屋
$72,000,000，
累計減損-不動產、廠房及設備-房屋$20,000,000，不動產、廠房及設備-土地
$50,000,000。
房屋原始成本$200,000,000，原估計耐用年限30年，預計淨殘值$20,000,000，
按直線法提折舊，於09年12/31日認列減損損失，預計淨殘值不變，所有帳面金額
均認列至09年12/31日。
改變用途為投資性不動產後，將採用公允價值模式衡量，10年8月1日公允價值評估如下：
假設一：不動產、廠房及設備-房屋：$127,000,000
不動產、廠房及設備-土地：$55,000,000
假設一：不動產、廠房及設備-房屋：$100,000,000
不動產、廠房及設備-土地：$40,000,000
試替甲公司做10/8/1之相關分錄
問題：
1.10/8/1 折舊費用為$2,851,852
是怎麼算出來的?
我的想法是：
(200,000,000-72,000,000-20,000,000)-20,000,000 除以 29 =303.4482
303.4482 x 7/12 = 177.01145 和答案不符...真傷腦筋..
2.減損損失迴轉利益$19,351,852
減損迴轉利益因為折舊費用計算不正確所以算不出來，正確計算是否是：
以「不減損下正常折舊後金額與假設一之房屋$1270萬還有房屋，取較小者」，並在原認
列損失額度中迴轉?
可先前累計減損為2000萬為何此處僅迴轉1935.1852萬，不是應該要迴轉2000萬超過部分
才認列重估價增值麼?
3.重估價盈餘-不動產廠房及設備(房屋) $ 2,500,000
此處房屋的重估價增值為增值部分減去迴轉利益，同上疑問為何是250萬，而不是應該把
所有減損損失沖銷後剩餘才轉入增值。
感謝您大恩大德的善心解答，解答的您必定金榜題名，已考上的您就當作功德一件幫忙
還沒考上的學弟吧~~!! 祝您公職順遂 ，感謝!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.167.87.188
1F：推 Liberalfish:10/1/1-8/1折舊=[(200,000,000-72,000,000-20,000,000 03/06 10:58
2F：→ Liberalfish:)-200,000,000]/18*7/12=2,851,852 03/06 10:59
3F：→ sparkler:原po錯在剩餘年限 要從累計折舊7200w跟每年折舊600w推算 03/06 12:16
4F：→ sparkler:已使用12年，剩餘年限是18年 03/06 12:17