作者show01 (Gary168)
看板Examination
标题[问题] 会计问题，劳烦考上高手善心回答
时间Wed Mar 6 09:13:54 2013
题目：
甲公司由於营建总部迁移，决定将原总部房屋出租，并於10年8月1日出租给丁公司。
当时总部房地产相关科目的帐面金额如下：
不动产、厂房及设备-房屋$200,000,000，累计折旧-不动产、厂房及设备-房屋
$72,000,000，
累计减损-不动产、厂房及设备-房屋$20,000,000，不动产、厂房及设备-土地
$50,000,000。
房屋原始成本$200,000,000，原估计耐用年限30年，预计净残值$20,000,000，
按直线法提折旧，於09年12/31日认列减损损失，预计净残值不变，所有帐面金额
均认列至09年12/31日。
改变用途为投资性不动产後，将采用公允价值模式衡量，10年8月1日公允价值评估如下：
假设一：不动产、厂房及设备-房屋：$127,000,000
不动产、厂房及设备-土地：$55,000,000
假设一：不动产、厂房及设备-房屋：$100,000,000
不动产、厂房及设备-土地：$40,000,000
试替甲公司做10/8/1之相关分录
问题：
1.10/8/1 折旧费用为$2,851,852
是怎麽算出来的?
我的想法是：
(200,000,000-72,000,000-20,000,000)-20,000,000 除以 29 =303.4482
303.4482 x 7/12 = 177.01145 和答案不符...真伤脑筋..
2.减损损失回转利益$19,351,852
减损回转利益因为折旧费用计算不正确所以算不出来，正确计算是否是：
以「不减损下正常折旧後金额与假设一之房屋$1270万还有房屋，取较小者」，并在原认
列损失额度中回转?
可先前累计减损为2000万为何此处仅回转1935.1852万，不是应该要回转2000万超过部分
才认列重估价增值麽?
3.重估价盈余-不动产厂房及设备(房屋) $ 2,500,000
此处房屋的重估价增值为增值部分减去回转利益，同上疑问为何是250万，而不是应该把
所有减损损失冲销後剩余才转入增值。
感谢您大恩大德的善心解答，解答的您必定金榜题名，已考上的您就当作功德一件帮忙
还没考上的学弟吧~~!! 祝您公职顺遂 ，感谢!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 1.167.87.188
1F：推 Liberalfish:10/1/1-8/1折旧=[(200,000,000-72,000,000-20,000,000 03/06 10:58
2F：→ Liberalfish:)-200,000,000]/18*7/12=2,851,852 03/06 10:59
3F：→ sparkler:原po错在剩余年限 要从累计折旧7200w跟每年折旧600w推算 03/06 12:16
4F：→ sparkler:已使用12年，剩余年限是18年 03/06 12:17