作者smallpuma (小山獅)
看板Examination
標題Re: [課業] 民法第762條但書
時間Wed Feb 20 23:31:34 2013
※ 引述《karma0121 (無名氏)》之銘言：
: 民法762條 若所有權跟其他物權歸屬同一人 其他物權因混同而消滅
: 但其他物權之存續 對所有人或第三人有法律上利益者 不在此限
: 例子: 甲將土地出典給乙 又另外以土地設定抵押權給丙
: 期限屆至後兩年 甲沒錢贖回 乙取得土地所有權
: 連同繼受取得土地上設定之抵押 成為抵押人
: 典權與所有權 原本應因混同而消滅
: 但是典權的存續對乙有利 (若典權消滅 丙成為第一順序受償之人)
: 典權之存續可以使乙成第一順序受償之人 所以乙就不會虧損
: 以上的例子 我看不懂最後的結論
: 典權人為什麼可以有抵押優先受償的權利?
: 是因為抵押權如果是在典權以後才設定 典權就會優先抵押權而受清償?
借PO大大的文發問一下
若是甲先將土地設定抵押權給乙(第一順位)又另外將土地出典給丙
依民法923條期限到期限屆至後 甲沒錢贖回 丙取得土地所有權
這樣不就跳過擁有第一順位的乙?
乙的債權如何保障?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.160.65.72
1F：→ Judicial5566:有867還怕啥~ 02/20 23:43
2F：→ smallpuma:那也要等到賣了才有呀! 但~對於第一順位就失去義意 02/20 23:50
3F：→ smallpuma:第二順位的典權可以優先受償 02/20 23:50
4F：→ Judicial5566:↑看不懂上面的意思耶~~抵押權本來就是拍賣受償 02/20 23:54
甲先將土地設定抵押權給乙(第一順位)又另外將土地出典給丙(第二順位)
但丙依民法923條期限到期限屆至後 甲沒錢贖回 丙取得土地所有權
這樣不就跳過擁有第一順位的乙?
※ 編輯: smallpuma 來自: 118.160.65.72 (02/21 00:02)
5F：→ Judicial5566:縱所有權移轉給丙，乙一樣可以就系爭土地拍賣受償 02/21 00:04