【大紀元4月20日訊】（大紀元綜合報導）在金融風暴衝擊下，中共體制下的大陸經濟危 機更加表面化。中共最高法院官員表示，外商撤資外逃現象開始蔓延、民營企業破產清算 比例明顯增多，法院受理的案件數量比上年同期上升19.62%，顯示越來越多的經濟矛盾和 糾紛反映到司法領域中。隨著外資加速撤逃，加上2008年大陸商業地產供求差距巨大的空 房危機，已有專家提出警告，中國商業地產可能重演亞洲金融危機時的空置及爛尾潮。 貸違約棄逃案件湧現 　　 據《新京報》4月18日報導，中共最高法院副院長奚曉明日前在法院應對金融危機商事審 判工作座談會上表示，國際、國內宏觀經濟環境變化所引發的矛盾和糾紛在司法領域已經 出現明顯反映。08年2月至09年2月，法院受理的案件數量比上年同期上升19.62%。 　　 據奚曉明說，當前案件出現一些新的特點，如借款合同案件數量激增、買賣合同主動違約 比例增大、虛假按揭貸款案件開始暴露、外商撤資外逃以及棄企逃債現象開始蔓延、企業 改制遺留問題逐步暴露、民營企業破產清算比例明顯增多等。 外企投資額急降逾三成 　　 此前，中共商務部發表公告說，09年1月份中國吸引實際外國投資者的直接投資只有75.4 億美元，比08年1月份下降32.6%，這是中國實際上接受外資直接投資連續第4個月下降。 　　 08年底以來，外資大批撤走，英國蘇格蘭銀行、瑞士銀行、美國銀行等先後拋售中國銀行 的股票；繼亞洲首富、香港房地產商李嘉誠，把在上海投資的房地產賣掉，摩根史丹利在 上海投資的一個「錦麟天地」的酒店式公寓報價11億元人民幣出售，還有「新天地大廈」 、「華山夏都」、「茂行世紀公園」也都被拋售。 　　 這些對中國金融市場造成巨大沖擊。目前，外商撤資外逃現象還在蔓延。 京滬深商樓租金跌 空置率升 　　 面對外資企業大量撤出，以及上海外資企業受母公司財務拖累出現倒閉潮，上海5大商業 辦公樓的租金行情已經面臨腰斬一半的局面。3月底，《上海證券報》報導指出，上海浦 東陸家嘴金融城租金已整體下降約10%左右，空置率同樣在10%。 　　 目前，據上海房地產業者內部交換資料顯示，中信泰富廣場、明天廣場、恆隆廣場、上海 金茂及上海環球金融中心等5大商辦的租金行情，和08年最高峰相比較大約腰斬一半。煸 據專業機構數據，深圳、北京部份商用物業租金同樣下降10%至20%。 　　 一位房地產業內人士透露：「北京某五星級酒店的同檔次房間住宿價格由每天2,000元（ 人民幣）降至目前每天1,100元左右。個別商業項目的空置率達到40%甚至50%。」 　　 2008年，上海、北京、深圳三地商辦類房地產項目的總銷售量分別為287.3萬、298.4萬和 46.61萬平方米。預計未來3年，三地的商辦土地供應量還將持續上升至1,415萬、3,083萬 和446萬平方米，總供應量接近5,000萬平方米。 　　 上海克而瑞（中國）資訊技術有限公司總裁丁祖昱指出，目前多數國內政府部門和市場人 士還沒有意識到已經到來的商業地產風險，如果這一趨勢不得到及時控制，未來中國商業 地產可能重演亞洲金融危機時的空置及爛尾潮。 http://www.epochtimes.com/b5/9/4/20/n2500433.htm -- 每當夜的來臨，就讓我想起那美好的神韻晚會...... ◢ ◣ ◥◥ 我的最愛部落格～神韻之美美如斯～ ▉∕〈 http://www.wretch.cc/blog/divineshows/ ▍▅λ --

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