【大纪元4月20日讯】（大纪元综合报导）在金融风暴冲击下，中共体制下的大陆经济危 机更加表面化。中共最高法院官员表示，外商撤资外逃现象开始蔓延、民营企业破产清算 比例明显增多，法院受理的案件数量比上年同期上升19.62%，显示越来越多的经济矛盾和 纠纷反映到司法领域中。随着外资加速撤逃，加上2008年大陆商业地产供求差距巨大的空 房危机，已有专家提出警告，中国商业地产可能重演亚洲金融危机时的空置及烂尾潮。 贷违约弃逃案件涌现 　　 据《新京报》4月18日报导，中共最高法院副院长奚晓明日前在法院应对金融危机商事审 判工作座谈会上表示，国际、国内宏观经济环境变化所引发的矛盾和纠纷在司法领域已经 出现明显反映。08年2月至09年2月，法院受理的案件数量比上年同期上升19.62%。 　　 据奚晓明说，当前案件出现一些新的特点，如借款合同案件数量激增、买卖合同主动违约 比例增大、虚假按揭贷款案件开始暴露、外商撤资外逃以及弃企逃债现象开始蔓延、企业 改制遗留问题逐步暴露、民营企业破产清算比例明显增多等。 外企投资额急降逾三成 　　 此前，中共商务部发表公告说，09年1月份中国吸引实际外国投资者的直接投资只有75.4 亿美元，比08年1月份下降32.6%，这是中国实际上接受外资直接投资连续第4个月下降。 　　 08年底以来，外资大批撤走，英国苏格兰银行、瑞士银行、美国银行等先後抛售中国银行 的股票；继亚洲首富、香港房地产商李嘉诚，把在上海投资的房地产卖掉，摩根史丹利在 上海投资的一个「锦麟天地」的酒店式公寓报价11亿元人民币出售，还有「新天地大厦」 、「华山夏都」、「茂行世纪公园」也都被抛售。 　　 这些对中国金融市场造成巨大冲击。目前，外商撤资外逃现象还在蔓延。 京沪深商楼租金跌 空置率升 　　 面对外资企业大量撤出，以及上海外资企业受母公司财务拖累出现倒闭潮，上海5大商业 办公楼的租金行情已经面临腰斩一半的局面。3月底，《上海证券报》报导指出，上海浦 东陆家嘴金融城租金已整体下降约10%左右，空置率同样在10%。 　　 目前，据上海房地产业者内部交换资料显示，中信泰富广场、明天广场、恒隆广场、上海 金茂及上海环球金融中心等5大商办的租金行情，和08年最高峰相比较大约腰斩一半。煸 据专业机构数据，深圳、北京部份商用物业租金同样下降10%至20%。 　　 一位房地产业内人士透露：「北京某五星级酒店的同档次房间住宿价格由每天2,000元（ 人民币）降至目前每天1,100元左右。个别商业项目的空置率达到40%甚至50%。」 　　 2008年，上海、北京、深圳三地商办类房地产项目的总销售量分别为287.3万、298.4万和 46.61万平方米。预计未来3年，三地的商办土地供应量还将持续上升至1,415万、3,083万 和446万平方米，总供应量接近5,000万平方米。 　　 上海克而瑞（中国）资讯技术有限公司总裁丁祖昱指出，目前多数国内政府部门和市场人 士还没有意识到已经到来的商业地产风险，如果这一趋势不得到及时控制，未来中国商业 地产可能重演亚洲金融危机时的空置及烂尾潮。 http://www.epochtimes.com/b5/9/4/20/n2500433.htm -- 每当夜的来临，就让我想起那美好的神韵晚会...... ◢ ◣ ◥◥ 我的最爱部落格～神韵之美美如斯～ ▉∕〈 http://www.wretch.cc/blog/divineshows/ ▍▅λ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 163.25.118.140