※ 引述《nabatame (生天)》之銘言： : 小的我有些問題，一直是想不透 : 關於房地產，以台灣不在台北市外的房地產，其實利潤很高 : 也很好賣，單價於七百萬上下(空房)，銷售量也不錯(因為認識的人在做) : 至於千萬以上的房屋市場也很好 : 只是還是會有賣不掉房子，過個幾年價格可能會掉很大 : 以這樣來講，假設台北的房屋都賣得很好，價格一直往上 : 那為什麼普遍所有的報紙(我習慣看所有的報紙)都在說經濟很差 : 我個人的認知是台灣經濟是有在走下坡，但是不像報紙講得這麼差 : 至於有些生活陷入困境的，以前有當過志工 : 通常了解到家庭普遍教育程度不高，政府又沒有所謂的專業教育 : 所以只能做替代率很高的工作 : 而導致現在台灣的能存有財富工作機會大多落在電子資訊類的工作 : 大半的人大多只能當替代率很高的工作 : 接著是關於證所稅，以我看到的資訊來看，證所稅主要是針對 : 中產階級以上的對象增稅，對於外資以及大戶普遍都抽不到 : 所以台灣經濟的問題在於 : 1.就業市場的專業性以及多元性不大? 的確台灣市場的就業多元性不大 從台股的成分來看 科技股占了多數 這與經濟發展政策有關 從竹科到兩兆雙星.... 相較韓國下一個三星集團的旗下企業就包山包海了 當然我並不認同韓國的政策發展 這樣的風險過大，簡單說像是玩牌每把都梭哈... : 2.台灣房地產是因為有錢的人有這個需求，還是純粹炒很高 : 如果是炒很高的話，這樣對政府有什麼幫助? 並非是人與房的供需問題，還有貨幣VS資產的問題， 正如QE與黃金的泡沫一樣 過多的貨幣與資產泡沫有絕對的關係(當然央行極力否認)， 簡單說台灣低利政策(實際上早就是負利率了)與外匯存底的累積釋放貨幣造成資產泡沫 對政府的幫助當然是房地產是火車頭產業 可以帶動一籃子的相關產業 此外還可以增加稅收...更甚者可以趁價格好賣地償債 : 3.台灣經濟真的很不好? 那得看你以哪個國家或時間點來做比較 台灣經濟比起其他國家其實也沒那麼糟 但也沒那麼好 就是放緩了 單GDP來看其他亞洲四小龍與中國成長的幅度比我們大 如果以時間點來看台灣的經濟的確是比1990年代差很遠 除了薪資縮水外通膨造成的實質購買力也大幅下降... 這才是人們覺得經濟不好部份 : 4.證所稅推行不了純粹是政治力的關係? 證所稅推不了的關係 除了政治力之外還與郭婉容當年有關係 當年台股無量狂跌讓許多散戶聽到證所稅就害怕 證所稅=台股崩跌的印象深植人心 所以不論藍綠甚少人敢大聲疾呼推行證所稅 最用力推的劉憶如~很快就下台了 推行證所稅的壞處就是成交量下降 靠此維生的券商首當其衝 另一個就是政府稅收了 台股成交量的問題不在證所稅 而是在有沒有投資價值.... 但天才的政府想出了一堆政策 比方說提高成交的速率與三箭政策 但這些政策都只能治標不能治本~ 其實說穿了就是政府現在的政策導向是以稅收為主 公平正義不會是優先考量.... 畢竟台灣政府的負債還是需要這些政策來支撐 --

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