作者pilipilifans (蛋塔)
看板Economics
標題[請益] 關於風險溢酬
時間Sun Apr 21 12:34:42 2013
本身不是財金相關學系
最近買了一本經濟學
看到介紹地價是如何算出來的部分
書中先說明向銀行借款買土地的成本與利潤
利潤:用買來土地賺來的租金+土地如預測般上漲帶來的利潤
成本:借錢買土地的利息+土地漲價預期落空的危險
將之數學化的話
利潤:租金報酬率(租金收入/地價) + 預測增值率
成本:銀行利率 + 風險溢酬
我自己的感覺是風險溢酬和預測增值率應該是一樣的東西吧?
但為何要用兩種名詞來代替?
還是他們有不同的意義呢?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.58.55.10
1F：推 liton:預測一個月後股市8000點,上下500點 04/21 13:40
2F：→ liton:預測一個月後股市8000點,上下1000點 兩個風險溢酬不一樣 04/21 13:40
3F：→ HermitKevin:報酬率=資金成本+風險溢酬....假設市場是有效率的 04/21 19:00