作者pilipilifans (蛋塔)
看板Economics
标题[请益] 关於风险溢酬
时间Sun Apr 21 12:34:42 2013
本身不是财金相关学系
最近买了一本经济学
看到介绍地价是如何算出来的部分
书中先说明向银行借款买土地的成本与利润
利润:用买来土地赚来的租金+土地如预测般上涨带来的利润
成本:借钱买土地的利息+土地涨价预期落空的危险
将之数学化的话
利润:租金报酬率(租金收入/地价) + 预测增值率
成本:银行利率 + 风险溢酬
我自己的感觉是风险溢酬和预测增值率应该是一样的东西吧?
但为何要用两种名词来代替?
还是他们有不同的意义呢?
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.58.55.10
1F：推 liton:预测一个月後股市8000点,上下500点 04/21 13:40
2F：→ liton:预测一个月後股市8000点,上下1000点 两个风险溢酬不一样 04/21 13:40
3F：→ HermitKevin:报酬率=资金成本+风险溢酬....假设市场是有效率的 04/21 19:00