作者mk2 (帥氣美國會計師)
看板Economics
標題Re: [請益] 台北市所得
時間Thu Sep 17 10:18:22 2009
※ 引述《sodden (:))》之銘言：
: 小弟想請教
: 台北市的所得最高，但台北大部分都是第三級產業
工業和農業就留給便宜的人工去做,才是做生意之道.
最貴的人力,都是留在金融,專業(三師),顧問業.
: 光靠服務業就讓台北人有錢，那該服務業的內容為何？
房地產業.房租,酒店,大飯店.
金融業.一國之中,最貴的地段也就是該國金融的重鎮.
滿地都是黃金,自然要貴了點.
: 有很多公務員也是所得高的主因之一嗎？
什麼時候公務員變成所得高的一群了?
如果真是如此,那也太可悲了一點.
公務員在台北生活過的應該很辛苦,不如住其它縣市來的爽.
: 如果其服務業都是內需
服務業並非皆內需.如果這樣子,香港和新加坡的服務都賣本地人去了?
然後一年有三萬美金的GDP?
: 那當外來企業更有競爭力時，是不是就垮了？
: 或者台北有可能就單靠服務業保持高所得嗎？
: 抱歉非唸經濟的，只想知道所得比較高的原因
: 謝謝
服務業是泛指,這產業複雜的很.隔行又如隔山.
沒有什麼好垮的.台北是因為有錢人都搬進去住,而非住在那裏就自然會變有錢人.
價高則得,住不起的人,就搬走.因為台北的確是難得一見的好地方.
尤其是內湖,外雙溪,天母,大安區.
如果你花同樣的價錢之時,
買間房子放台北三十年,和買間房子放在其它縣市三十年.會影響一個人的身價很大.
台北市很競爭,也因為這樣,才會讓人有機會發財.
不過現在看來,其實台北市的房子很便宜...一點都不貴.
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◆ From: 98.239.103.140
1F：推 sodden:那其他地方競爭力降低或產業外移，有影響嗎 114.39.229.183 09/17 10:24
2F：推 sodden:現在的現狀我知道 但根本的原因是什麼? 114.39.229.183 09/17 10:29
3F：推 sodden:如果沒有外銷 那台北服務業還有得服務嗎? 114.39.229.183 09/17 10:56
4F：→ ealvis:蛤? 台北市房指178.53, 薪資水準沒漲70%220.130.185.157 09/17 12:00
5F：→ ealvis:這樣算便宜的基準值是在?220.130.185.157 09/17 12:01
國際性都會的房地產的市場,從來就不是以受薪階級的人的需求來決定.
真正需求的提供者,就是公寓包租公,商辦,薪資漲的速度也不比可能比的過房價
的漲速,這才是正常的已開發市場國家.
一個投資戶,或是退休人士,可能買下幾十戶出租,轉售.法人,管理公司...
年薪二十三十萬的華爾街分析師都買不起紐約的房子了,台北似乎離這一段還差的遠.
香港亦同.大部分在台北置產的人,擁有個三到十個單位,在我的左鄰右舍來說,
是平常的一件事.區區一坪50萬或100萬,並不算是貴.它的買家,不會在乎這麼一點小錢.
重點是,房價和房租要能持續不斷地漲.
※ 編輯: mk2 來自: 98.239.103.140 (09/17 12:39)
6F：推 chris1:公務員5~10萬族群很少嗎..這薪水會很辛苦？ 163.13.33.18 09/17 17:46
7F：→ ivanos:公務員所得不算高吧 58.115.141.67 09/17 20:04
8F：→ greengreen42:問題是台北房租長期跌個不停房價卻漲 118.168.6.184 09/24 06:38