作者archimonde (archimonde)
看板Economics
標題[討論] 閉鎖效果
時間Sun Oct 19 22:19:32 2008
土地增值稅的提高，雖然會增加政府稅收，但稅率過高，導致賣方不願出售土地，
可能引起閉銷效果，試問哪些情況下，土地增值稅可能引起閉鎖效果？
-----------------------------------------------------------------
答案：
1.土地增值稅過重<--------------------------------------這我懂
2.預期土地增值稅將減徵或停徵，引起投機心理<------------這我懂
3.當只有對已實現或已發生的增值課稅<--------------------這我不懂
~~~~~~ ~~~~~~ ~~~~
一般土地增值稅課徵的時機，是當土地移轉時，才會課徵，
第3項的意思，是說如果這塊土地的地皮上漲(地價已增值)就馬上課稅的意思嗎？
也就是說，一有增稅，立刻課稅，導致地主認為無利可圖，乾脆不賣土地，導致
閉鎖效果？
那也很怪吧！如果我們政府是只要土地一增值，馬上就要課稅，不管你土地賣不賣，
這樣的話，只會讓地主想辦法集約利用土地，或是轉手賣出，根本不可能會有閉鎖效果！
PS.可否問一個不相干的問題，我因為在某些論壇發言不當，被發劣文兩篇，要怎樣才能
除掉這個紀錄？不然很多討論區都不能發言，謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.173.141.38
1F：推 carloslee:土增稅稅基是以移轉現值或公告土地現值 61.229.147.134 10/19 22:40
2F：→ carloslee:為基準，當他人向地主設定地上權時，土 61.229.147.134 10/19 22:41
3F：→ carloslee:地使用價值提高，但無須課徵土增稅，因 61.229.147.134 10/19 22:42
4F：→ carloslee:此"可能性"的出現閉鎖效果。 61.229.147.134 10/19 22:43