作者archimonde (archimonde)
看板Economics
标题[讨论] 闭锁效果
时间Sun Oct 19 22:19:32 2008
土地增值税的提高，虽然会增加政府税收，但税率过高，导致卖方不愿出售土地，
可能引起闭销效果，试问哪些情况下，土地增值税可能引起闭锁效果？
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答案：
1.土地增值税过重<--------------------------------------这我懂
2.预期土地增值税将减徵或停徵，引起投机心理<------------这我懂
3.当只有对已实现或已发生的增值课税<--------------------这我不懂
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一般土地增值税课徵的时机，是当土地移转时，才会课徵，
第3项的意思，是说如果这块土地的地皮上涨(地价已增值)就马上课税的意思吗？
也就是说，一有增税，立刻课税，导致地主认为无利可图，乾脆不卖土地，导致
闭锁效果？
那也很怪吧！如果我们政府是只要土地一增值，马上就要课税，不管你土地卖不卖，
这样的话，只会让地主想办法集约利用土地，或是转手卖出，根本不可能会有闭锁效果！
PS.可否问一个不相干的问题，我因为在某些论坛发言不当，被发劣文两篇，要怎样才能
除掉这个纪录？不然很多讨论区都不能发言，谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 218.173.141.38
1F：推 carloslee:土增税税基是以移转现值或公告土地现值 61.229.147.134 10/19 22:40
2F：→ carloslee:为基准，当他人向地主设定地上权时，土 61.229.147.134 10/19 22:41
3F：→ carloslee:地使用价值提高，但无须课徵土增税，因 61.229.147.134 10/19 22:42
4F：→ carloslee:此"可能性"的出现闭锁效果。 61.229.147.134 10/19 22:43