作者washburn (Back to school.)
看板Economics
標題Re: [討論] 預售屋比成屋貴?
時間Sun Oct 19 01:05:58 2008
※ 引述《archimonde (archimonde)》之銘言：
: 解答: 預售屋買賣是一種期貨交易, 是一種隱含選擇權交易
: 1.在正常市況下, 期貨價格 > 現貨價格
: 2.預售屋價格A = 新成屋價格B + 選擇權價值O
: 選擇權是一種權利，選擇權的買方在付出權利金之後，取得在未來特定時間內
: 要求賣方以特定價格賣出（指買權，Call Option）或買入(指賣權，Put Option)
: 標的物之權利．
: 在預售屋交易中，購屋者付出權利金之後，取得在未來特定時間（交屋日期），要求
: 建商（賣方）按特定價格（履約價格）賣出標的物．
: 因此 A = B + O
: → douglash:期貨隱含選擇權? 這解答似乎有點怪? 203.67.42.29 10/18 23:57
關鍵字: rational pricing, absence of arbitrage
不是期貨隱含選擇權, 而是在完備市場中, 這個價格式必須成立, 否則將有套利機會.
即使並非完備市場, 這個等式仍然可以給我們一個值得參考的觀點.
--
我的 Blog:
http://tonyy271828.spaces.live.com/
我的經濟學 Blog:
http://blog.pixnet.net/tonyy271828
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.231.14.4
1F：推 HermitKevin:請問因子有哪些呢? 61.58.29.67 10/19 07:09
是我搞錯關鍵字了... 這個應該不是用 APT. XD
※ 編輯: washburn 來自: 118.231.137.176 (10/20 23:45)