※ 引述《XXXXman (無)》之銘言： : 今天看了于光中先生的書(東亞經濟) : 裡面提到超額儲蓄問題 : 就是超額儲蓄會導致 : 1.利率便低 : 2.房地產提高 : 3.資金外流 流到股市匯市或是什麼的 市場上可供借貸資金變多利率自然變低 利率變低 房地產價值會提高 是因為房地產的價值取決於未來收入的折現 和債卷類似的狀況 利率越低 債卷的價值(現值)越高 房地產也是一樣的道理 假設是完全市場 所以你投資房地產和放銀行的收益是相等的 你手頭上有一塊房地產 每個月可以收入5塊錢 市場利率是每月5% 你這塊房地產的價值就是5*(1/0.05)=100 現在利率一半 房地產價值就變200了 第三個看不董 資金流到股市會是不等於資金外流吧 應該是說流到國外以尋求高於本國的報酬 這樣才叫資金外流吧 -- Dark side I sense in you..... ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁╴╴╴╴▃▃ ▕█████████████████████████▅ o ∥ ▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▃▔▔▔▅▅ --

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