※ 引述《XXXXman (无)》之铭言： : 今天看了于光中先生的书(东亚经济) : 里面提到超额储蓄问题 : 就是超额储蓄会导致 : 1.利率便低 : 2.房地产提高 : 3.资金外流 流到股市汇市或是什麽的 市场上可供借贷资金变多利率自然变低 利率变低 房地产价值会提高 是因为房地产的价值取决於未来收入的折现 和债卷类似的状况 利率越低 债卷的价值(现值)越高 房地产也是一样的道理 假设是完全市场 所以你投资房地产和放银行的收益是相等的 你手头上有一块房地产 每个月可以收入5块钱 市场利率是每月5% 你这块房地产的价值就是5*(1/0.05)=100 现在利率一半 房地产价值就变200了 第三个看不董 资金流到股市会是不等於资金外流吧 应该是说流到国外以寻求高於本国的报酬 这样才叫资金外流吧 -- Dark side I sense in you..... ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁╴╴╴╴▃▃ ▕█████████████████████████▅ o ∥ ▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▔▃▔▔▔▅▅ --

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