因為不能將題目卷帶出試場，下文是我考完當天記下的，可能用字和正式的試題有些出入 ========================= 2017 臺灣大學法律學系 轉雙輔試題 科目：民法總則 日期：2017.7.1 一、 甲以自己之資金獨自興建未經登記之違章建築A屋，並且出售、轉讓予乙，但甲隱瞞 乙「主管機關已通知近日將拆除違章建築A屋」之情事。乙取得A屋後，又分租予丙。(50 分) (一) 若A屋被主管機關拆除，乙能否對甲主張瑕疵擔保責任？ (二) 若乙丙之租賃契約到期，丙持續佔有A屋而不歸還，乙得否主張767條之所有權返還 規定？又如果丙佔有而不歸還之時間達15年，丙得否依時效消滅規定拒絕將A屋返還乙？ 二、 甲為社區主任委員，召集住戶召開區分所有權人會議，議程為「歲末晚會籌備會」 。然而，出席人數未達章程之法定人數，甲遂宣布會議延後三十分鐘舉行。不久乙取得2 席住戶同意授予代理權，出席人數恰符合法定人數，會議正式開始。甲於會議中提案「選 舉新任主任委員」及「出售社區公有設施」。丙不滿遂憤而離席，立即召集其他住戶召開 臨時住戶大會，會中議決丙為新任主任委員。甲召開之住戶大會議決丁為新任主任委員。 戊受合法開會通知但未出席，其不滿甲召開之住戶大會。(50分) (一) 甲、丙召開之住戶大會分別有何違法之處？應如何處理？ --

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